Einfamilienhaus mit Carport (Zwangsversteigerung)
ID: 1070019/1287173
müstakil ev Oldendorf Açık artırma / rehine Almanya | 1
müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 103 000 (≈ US$ 117 000)
DE-21726 Oldendorf, Fasanenweg 20
Niedersachsen, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 25.09.2025
117 000)
tahmini, piyasa değeri € 103 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1966
bakımlı
Alanlar
yaşam alanı1.054,86 feet kare
özellik0,19 dönümlük
ekstralar
Bahçe
Kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport und Garten.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.09.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Saal/Raum Siehe Aushang, Wilhadikirchhof 1 öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 103.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 32/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport und Garten.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 25.04.2025 im Rahmen eines Ortstermins vollständig besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis dieser Besichtigung sowie vorliegender Unterlagen wie Bauzeichnungen, Grundrissen und amtlicher Auskünfte.
### Gebäude
Das unterkellerte Einfamilienhaus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst ein Satteldach mit Betondachsteinen, zweischaligem Mauerwerk aus Ziegeln/Kalksandstein ohne Wärmedämmung und eine Wohnfläche von rund 98 m². Die Bruttogrundfläche beträgt etwa 209 m². Die Raumaufteilung ist baujahrtypisch. Im Keller befinden sich Lager-, Heizungs- und Öllagerräume; das Erd- und Dachgeschoss werden wohnwirtschaftlich genutzt.
Der Grundriss ist einfach und funktional. Die Belichtung und Besonnung sind als gut zu bewerten. Das Gebäude ist vollständig freistehend.
Das Haus ist nicht modernisiert, nur teilweise instand gehalten und weist einen Renovierungsstau auf. Die Ausstattung ist bauzeittypisch und technisch überaltert. Es liegen Feuchtigkeitsschäden im Keller, fehlende Dämmung sowie defekte Fenster vor. Die Heizungsanlage stammt aus 1978 und ist laut GEG auszutauschen. Insgesamt besteht erheblicher Renovierungsbedarf.
### Weitere Gebäude
Ein Carport ist auf dem Grundstück errichtet. Sonstige Nebengebäude sind nicht vorhanden.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
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pozisyon
#KreisStade
Das Objekt liegt in Oldendorf, Landkreis Stade, im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde zählt rund 3.145 Einwohner.Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern aus den Baujahren 1949 bis 1978. Die Wohnlage ist durchschnittlich bis gut, geprägt durch ruhige, von wenig Verkehr belastete Anliegerstraßen. Im direkten Umfeld befinden sich Gärten, Hecken und großzügige Grundstücke. Die Einwohnerdichte der Umgebung ist niedrig. Es besteht keine Beeinträchtigung durch Industrie.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 250 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Ortsbereich, spezifische Entfernungen sind nicht genannt.
Das Grundstück umfasst 756 m², ist nahezu rechteckig zugeschnitten und ebenerdig. Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, die voll ausgebaut ist. Die Bepflanzung besteht aus Hecken, Rasen und Gartenanlage. Die Grundstücksform und Erschließung gelten als gut. Ein befestigter Weg und Stellplatzflächen sind vorhanden.
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diğer
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-carport.1070019
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 32/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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