バイーア州の沿岸開発 - 最高の収益率を誇る高級リゾート
ID: BR-7200/1212786
連絡先:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
+49 171 383 2003
レクリエーション施設 エントレリオス ブラジル
レクリエーション施設
€ 1 050 000 000 (≈ US$ 1 196 265 000)
BR-48190 エントレリオス
バイア州, ブラジル
ファイナンス
€ 1 050 000 000 (≈
Frei / www.immo-brasilien.com
利用可能 アレンジメントによる
地域
土地17.791,20 エーカー
説明
ブラジルのバイーア州では、コスタ・スメラルダをモデルにした、モダンで持続可能、そして非常に経済的に魅力的な高級リゾートが建設中です。この区域は海に面した7,200ヘクタールに及び、そのうち3,500ヘクタールが第一段階で開発される予定である。海岸までの正面の長さは12km以上です。このプロジェクトは、よく考えられた自己資金調達モデルに基づいています。
フェーズ 1 では、ゴルフ コース、ドライビング レンジ、クラブハウス、400 室のホテル、モデル ヴィラ 3 棟のみが建設されます。このホテルは、MGM ホスピタリティなどの有名なホテル運営会社によって運営されています。
リゾート内の統合セールス オフィスがゲストに直接対応しており、成功率は高く、ゲストの 5 ～ 10% が現地で物件を購入しています。
土地の費用は約30ユーロ/m²、建設費は2,000ユーロ/m²、販売価格は12,000ユーロ/m²です。したがって、1平方メートルあたりの推定利益は 10,000 ユーロとなります。計画されている開発は少なくとも1,000万平方メートルをカバーし、これは1,000億ユーロを超える粗利益に相当します。第 1 フェーズ (3,500 ヘクタール) だけでも 400 億ユーロを超える純利益が見込まれます。
所在地
#サルバドール国際地理地区 #ノルデステ地方
ブラジルのバイーア州 – 13km を超える海岸線、熱帯気候、成長する観光市場、高い政治的支援、優れたインフラ、安定した所有権を備えた海に面した立地。距離
空港100 マイル
設備
●敷地面積：7,200ヘクタール（第1期：3,500ヘクタール）● 用途: 高級リゾート、別荘、ホテル、ゴルフ、レジャー、貿易
● 計画開発：1,000万平方メートル以上の住宅・ホテル・レジャー施設
● 第一期：ホテル（400室）、ゴルフコース、クラブハウス、モデルヴィラ3棟
● 販売チャネル：オンサイト＋国際（インターネット、ブローカーネットワーク）
その他
● 地方自治体の支援を受けた実績のある承認プロセス● 政治・行政との良好な関係
● プロジェクト会社の最大50％の合弁または部分売却が可能
● 投資必要額：10億5000万ユーロ（3,500ヘクタール×30ユーロ/㎡）
● 参入条件：7億ユーロ即時＋3億ユーロ延期
● 予想純利益：400億ユーロ以上（フェーズ1）
● プロジェクトオーナーとの直接連絡が可能
責任の制限
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