+++ IBF Immo +++ Geräumiges freies EFH mit Stellplatz in Kohlscheid!
ID: 495846#50/1267986
Informazioni di contatto:
Özgür Bektas
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
Tel.: +49 (0) 170-5566166
Mobil: +49 (0) 170-5566166
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casa unifamiliare Herzogenrath Vendita Germania | Image
casa unifamiliare Vendita
€ 249 000 (≈ US$ 284 000)
DE-52134 Herzogenrath
Renania settentrionale-Vestfalia (NRW), Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 249 000 (≈
3,57 % Del prezzo di acquisto più IVA / Tasse
inkl. 19 % MwSt.
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disponibile immediatamente
1934
Camere
stanza3
Camera da letto2
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio1.065,63 piedi quadrati
proprietà0,28 acro
superficie utile64 piedi quadrati
Descrizione
Im Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid bieten wir Ihnen hier eine Maisonette Eigentumswohnung mit separatem Eingang und Stellplatz zum Kauf an. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen oder auch wieder vermietet werden. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohneinheiten, ist aber völlig autark, da der Gebäudeteil entsprechend separiert gebaut wurde. Auf insgesamt 99qm Wohnfläche bietet die Wohnung im EG ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche und ein G-WC mit Dusche. Im OG bietet die Wohnung dann ein geräumiges Vollbad mit Wanne und Dusche und einem Fenster, ein Kinder- und noch ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der über die Kellertreppe neben der Küche erreicht werden kann. Von der Küche aus gelangt man auch in den Innenhof, wo man sich einen schönen Sitzbereich einrichten kann.
Zur Immobilie gehört noch ein eigener Stellplatz neben dem Gebäude. Die große Gartenfläche hinter dem Hof kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Immo Paradise 5d7728d1 52bbb58c 495846#50
posizione
#StädteregionAquisgrana #Colonia
Das Mehrfamilienhaus liegt gegenüber einer Neubausiedlung in Kohlscheid in der Nähe zu der Firma Aixtron. Die Anbindung an den ÖPNV ist auf der Hauptstraße oder auch an der Kirche gegeben und kann fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in Kohlscheid gut erreichbar.raccordi
Die angebotene Immobilie wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Im G-WC und auch im Bad sind jeweils Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. In der gesamten Wohnung liegt Laminat. Lediglich im G-WC und im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Waschmaschine wird im Keller aufgestellt, wo auch noch Platz für einen Trockner wäre. Da die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Einzeleigentümern und einem Großeigentümer besteht, wurde seinerzeit auf eine Instandhaltungsrücklage verzichtet. Der Gebäudeteil unserer Maisonettewohnung wird autark behandelt. Sämtliche Abrechnungen und die Gebäudeversicherung wurden separiert.
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 2035-02-24
Typ: „wohn”
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 359,49 kwh/(m²*a)
Classe : H
Typ: „wohn”
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 359,49 kwh/(m²*a)
Classe : H
altro
Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können. Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.
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Özgür Bektas
0170-5566166, +4924143597096, +4924143597096
IBF Immofinanz GmbH
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