Sviluppo costiero a Bahia: resort di lusso con alti rendimenti
ID: BR-7200/1212786
Informazioni di contatto:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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struttura ricreativa Entre-Rios Vendita Brasile
struttura ricreativa Vendita
€ 1 050 000 000 (≈ US$ 1 196 265 000)
BR-48190 Entre-Rios
Baia, Brasile
Contatta il proprietario
Finanza
€ 1 050 000 000 (≈
Frei / www.immo-brasilien.com
disponibile secondo l'accordo
Aree
proprietà17.791,20 acro
Descrizione
A Bahia, in Brasile, sorgerà un esclusivo resort di lusso ispirato al modello della Costa Smeralda: moderno, sostenibile e molto attraente dal punto di vista economico. L'area si estende su 7.200 ettari direttamente sul mare, di cui 3.500 ettari saranno edificati nella prima fase. Il fronte verso la costa è lungo oltre 12 km.Il progetto si basa su un modello di autofinanziamento ben ponderato:
Nella fase 1 verranno costruiti solo un campo da golf, un driving range, una club house, un hotel da 400 camere e tre ville modello. L'hotel è gestito da rinomati operatori alberghieri come MGM Hospitality.
Un ufficio vendite integrato all'interno del resort si rivolge direttamente agli ospiti, con un tasso di successo elevato: il 5-10% degli ospiti acquista immobili in loco.
Il costo del terreno si aggira intorno ai 30€/m², i costi di costruzione sui 2.000€/m², mentre il prezzo di vendita è di 12.000€/m². Il guadagno stimato al m² è quindi di 10.000 €. L'area di sviluppo prevista è di almeno 10 milioni di metri quadrati, il che corrisponde a un utile lordo di oltre 100 miliardi di euro. Solo la fase 1 (3.500 ha) promette oltre 40 miliardi di euro di utile netto.
posizione
#RegioneGeograficaIntermediariadiSalvador #RegioneNordeste
Stato di Bahia, Brasile: posizione direttamente sul mare con oltre 13 km di costa, clima tropicale, mercato turistico in crescita, elevato sostegno politico, infrastrutture eccellenti e proprietà stabile.distanza
Scalo62 miglia
raccordi
● Dimensioni del sito: 7.200 ettari (Fase 1: 3.500 ha)● Utilizzo: Resort di lusso, ville, hotel, golf, tempo libero, commercio
● Sviluppo previsto: >10 milioni di m² di infrastrutture residenziali/alberghiere/per il tempo libero
● Prima fase: Hotel (400 camere), campo da golf, club house, 3 ville modello
● Canale di vendita: in loco + internazionale (Internet, reti di broker)
altro
● Processi di approvazione comprovati con il supporto delle autorità locali● Ottimi rapporti con la politica e l'amministrazione
● Possibilità di joint venture o vendita parziale fino al 50% della società di progetto
● Fabbisogno di investimenti: 1,050 miliardi di euro (3.500 ha × 30 euro/m²)
● Condizioni di ingresso: 700 milioni di euro immediatamente + 300 milioni di euro differiti
● Utile netto previsto: >40 miliardi di € (Fase 1)
● Possibilità di contatto diretto con il proprietario del progetto
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