zwei Hotelneubauten (Zwangsversteigerung)
ID: 1103898/1300977
Hotel Mannheim Aukció / Kizárás Németország | 1
Hotel
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 15 000 000 (≈ US$ 17 553 000)
DE-68161 Mannheim, Heinrich-von-Stephan-Straße 9-11
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 26.11.2025
17 553 000)
Becsült érték, piaci érték € 15 000 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2017
Jól karbantartott
Felületek
Föld0,93 acre
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit zwei begonnenen Hotelneubauten. Des Weiteren gelangen mehrere KFZ-Stellplätze zur Versteigerung mit Verkehrswerten von jeweils 28.000 € bzw. 30.000 €.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 15.000.000,00 €
Verkehrswert jeweils: 28.000,00 € (Tiefgaragenstellplatz Standard)
Verkehrswert jeweils: 30.000,00 € (Tiefgaragenstellplatz Übergröße)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 93/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit zwei begonnenen Hotelneubauten. Des Weiteren gelangen mehrere KFZ-Stellplätze zur Versteigerung mit Verkehrswerten von jeweils 28.000 € bzw. 30.000 €.
### Besichtigung
Das Objekt wurde durch eine Ortsbesichtigung am 10. April 2024 geprüft. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Ein- und Ausfahrten sowie Rangierflächen der Tiefgarage konnten betreten werden. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage von Plänen, Bauakten, Marktberichten und Auskünften der Behörden.
### Gebäude
Das Grundstück ist mit zwei verbundenen, mehrgeschossigen Hotels bebaut. Die Bauausführung erfolgte ab 2017, die Fertigstellung ist (fiktiv) für 2023 angenommen. Die Hotels wurden im Rahmen einer Quartiersentwicklung gemeinsam mit weiteren Gebäuden errichtet. Beide Hotels sind voll unterkellert und umfassen ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse, beide über einen gemeinsamen Sockel verbunden. Das Objekt verfügt über eine straßenseitig ausgeführte Klinkervorsatzfassade, rückwärtig kommt eine Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem zum Einsatz.
Die Gesamtzahl der Zimmer beträgt 455 auf ca. 7.911 m² reine Zimmerfläche. Haus 6 verfügt über 130 Zimmer (18,94–30,98 m²) und Haus 7 über 325 Zimmer (13,54–16,68 m²). Im Erdgeschoss sind neben wenigen Gästezimmern vor allem Funktions-, Aufenthalts- und Mitarbeiterräume sowie Lobby- und Sanitärbereiche vorhanden. Neben den Zimmern sind Flure, Personal- und Funktionsräume auf allen Ebenen vorgesehen. Sechs Personenaufzüge sind verbaut, die barrierefreie Erschließung ist sichergestellt.
Die Grundrissgestaltung ist funktional und auf Hotelbetrieb ausgerichtet mit einer hellen, zweckmäßigen Belichtung und Besonnung. Die Gebäude weisen eine hochwertige Ausstattung auf und entsprechen nach DEHOGA der 3-Sterne-Klassifizierung, wobei die Fertigstellung der Ausstattung noch aussteht. Es bestehen erhebliche Restfertigstellungsarbeiten u.a. bei Dach, Fassade, Innenausbau und Gebäudetechnik. Es sind Feuchtigkeitsschäden an nicht abgedichteten Dachflächen festgestellt worden.
### Stellplätze
Die Sondereigentume bestehen aus 239 Einzelstellplätzen innerhalb des Untergeschosses; einige davon wurden zu Doppellplätzen zusammengefasst. Der Boden besteht aus gestrichenem Estrich mit farblichen Markierungen. Die Wände und Decken zeigen Sichtbeton. Einige Stellplätze sind breiter ausgelegt und als behindertengerechte Parkplätze markiert. Der allgemeine Zustand ist als instand gehalten zu bewerten.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
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Helyszín
#Karlsruhe
Mannheim-Schwetzingerstadt, ca. 315.000 Einwohner, Stadtkreis Mannheim, Baden-Württemberg.Die Tiefgarage befindet sich in einer dicht bebauten Wohn- und Geschäftsstraße im südlichen Schwetzingerstadt nahe Hauptbahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die Mikrolage ist geprägt durch starke Verkehrsimmissionen und einen hohen Anteil mehrgeschossiger Geschäfts- und Wohnhäuser. Die Garage ist Teil eines großflächigen Quartiers, in dem Grundstücke und Gebäude eng verbunden sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. ÖPNV (Straßenbahn und Bus), der Hauptbahnhof und zentrale Stadtplätze sind wenige hundert Meter entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz und die Autobahnen.
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Egyéb
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-hotelneubauten.1103898
Gläubiger:
Sparkasse Vorderpfalz, Frau Kihm, Tel: 0621 5992-9445
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 93/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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