Eigentumswohnung mit Kellerraum und Reihengarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1088491/1289418
Apartmani Gifhorn Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
Apartmani
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 221 000 (≈ US$ 252 000)
DE-38518 Gifhorn, Erlenkamp 15C
Niedersachsen, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
datum aukcije 02.10.2025
252 000)
Izražena, tržišna vrijednost € 221 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1978
Područja
Stambeni prostor1.058,09 sqft
statista
Podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/6-Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung R 4, Nr. R 4 des Aufteilungsplanes, mit Kellerraum und Reihengarage.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Gifhorn, Sitzungssaal 120, Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 221 .000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 32/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/6-Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung R 4, Nr. R 4 des Aufteilungsplanes, mit Kellerraum und Reihengarage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung beruht auf dem äußeren Eindruck sowie der (Bau-)Aktenlage; eine Innenbesichtigung der Wohnung Nr. R 4 fand nicht statt.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. R 4 erstreckt sich als Maisonette über etwa 98,3 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerraum und ist einer eigenen Garage zugeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, WC, Flur ("Vorplatz"), eine offene Küchen- und Esszone, der Wohnbereich und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss liegen ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Schlafraum ("Allraum") sowie eine Loggia. Der Grundriss ist individuell gestaltet. Die Wohnung verfügt laut Unterlagen über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (ein Außenrollladen an der Loggia). Die Belichtung und Besonnung wird als befriedigend bis schlecht beurteilt. Da keine Innenbesichtigung erfolgte, wird vom Gutachter ein guter Ausstattungsstandard unterstellt. Sanitärausstattung im Bad und WC wurden anhand der Unterlagen angenommen. Der zum Sondereigentum gehörende Kellerraum umfasst ca. 16 m².
Die zugehörige Reihengarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück; sie wurde nicht modernisiert.
### Gebäude
Das Gebäude wurde 1977/78 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und teilunterkellert errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, das 2017 modernisiert wurde (neue Haustür, Fenster, Heizung, Bad, wahrscheinlich Oberflächen). Die Außenfassade kombiniert verputzte, gestrichene Flächen mit Blech-, Schieferplatten- und Holzverkleidung. Massive Betondecken und KSS-Mauerwerk (24 cm) mit Blechplattenverkleidung bilden die Konstruktion. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) sowie die Wasser- und Elektroleitungen entsprechen nach Einschätzung der (Bau-)Akten dem Stand der letzten Sanierung.
Das Grundstück ist rechteckig bis leicht unregelmäßig zugeschnitten und hat eine Fläche von 1.548 m², die anteilig auf alle Einheiten verteilt ist.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt und von der (Mit-)Eigentümerin bewohnt.
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položaj
#KreisGifhorn #Gifhorn
Gifhorn, ca. 42.500 Einwohner, Landkreis Gifhorn, Niedersachsen.Die Immobilie befindet sich in einer südwestlichen Stadtlage, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie liegt an einer innerörtlichen Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung (offene Bauweise), teilweise auch gewerblich genutzt. Die Straße ist voll ausgebaut, Gehweg einseitig vorhanden. Es bestehen keine baurechtlichen, altlastenverdächtigen oder naturschutzrechtlichen Einschränkungen. Die Nachbarschaft ist von ähnlicher Wohnstruktur geprägt. Die Mikrolage wird als mittlere bis sehr gute Wohnlage beschrieben; es bestehen geringe ortsübliche Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und alle Schulformen sowie Ärzte und Fachärzte. Das Stadtzentrum bietet umfassende Nahversorgung. Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, Bahnanschluss im Stadtgebiet.
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drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/eigentumswohnung-mit-kellerraum-und-reihengarage.1088491
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 32/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi