einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1105090/1318909
独立式住宅 萨尔布吕肯 司法拍卖 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 29.01.2026
111 000
评估价值、市场价值
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1923
地区
生活空间86 米²
土地252 米²
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainzer Straße 178, RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), 66121 Saarbrücken öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 111.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 48 K 4/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung basiert auf der Außenansicht, vorliegenden Unterlagen sowie Auskünften von Behörden.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus besteht aus einem Hauptgebäude (Baujahr ca. 1923, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, einseitig angebaut, massiv errichtet) und einem flach geneigten Anbau (Baujahr ca. 1950). Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von etwa 72 m², der Anbau etwa 14 m², zusammen rund 86 m² (ermittelt aus Bruttogrundfläche). Es gibt keine Angaben zur Raumaufteilung, da eine Innenbesichtigung nicht stattfand.
Die Fassade auf der Straßenseite ist gefliest, die Gartenseite verputzt und gestrichen, die Giebelseite mit vermutlich asbesthaltigen Faserzementplatten verkleidet. Der Sockel besteht aus Sichtmauerwerk. Modernisierungen fanden nur teilweise statt, darunter eine Fenstererneuerung (ca. 2005) und vermutlich eine Erneuerung der Dacheindeckung in den letzten 20 Jahren. Der Zustand wird als durchschnittlich bis unterdurchschnittlich eingestuft. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere am Innenausbau, Dach, Sanitär- und Elektroinstallation.
Das Dach des Hauptgebäudes ist ein Satteldach mit Tonziegeldeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech. Der Anbau besitzt ein Pultdach, gedeckt mit Faserzement- und Kunststoffplatten mit Lichteinlass. Fenster im Hauptgebäude sind aus Kunststoff (Isolierverglasung), im Anbau aus Holz (Isolierverglasung). Rollläden sind vorhanden.
Die Grundrissgestaltung ist nicht bekannt. Belichtung und Besonnung werden als ausreichend angenommen. Die Nutzung ist wohnwirtschaftlich, eine anderweitige Nutzung ist nicht erkennbar.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (Baujahr 1956, massive Bauweise, Pultdach mit Bitumeneindeckung, verputzte Fassade, Holztor mit zwei Flügeln, Metallfenster). Die Garage grenzt an das Hauptgebäude (Bauwich).
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war eine wohnwirtschaftliche Nutzung als Einfamilienhaus unterstellt. Ob das Objekt vermietet, eigengenutzt oder leerstehend ist, konnte nicht festgestellt werden.
地点
#萨尔布吕肯地区联盟 #萨尔布吕肯地区联盟
Das Objekt liegt in Saarbrücken, Stadtteil Dudweiler (ca. 184.000 Einwohner, Regionalverband Saarbrücken, Saarland).Das Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet am nordöstlichen Stadtrand, umgeben von überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Doppelhäusern. Die Straße ist eine ruhige, voll ausgebaute Anliegerstraße mit Gehwegen und mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von gleichartiger offener Bauweise. Das Wohnumfeld ist ruhig, die Parkplatzsituation entspannt.
Es existiert eine gute kontinuierliche Versorgung im direkten Umfeld, darunter Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und ärztliche Primärversorgung befinden sich im näheren Umfeld bzw. im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahe Bushaltestelle und den Bahnhof Saarbrücken-Dudweiler gegeben; zur nächsten Autobahnauffahrt (A623) sind es ca. 3,4 km, der Hauptbahnhof Saarbrücken ist ca. 5 km entfernt.
Das Grundstück ist mit 252 m² vergleichsweise klein, hat eine unregelmäßige Form, eine Straßenfront von ca. 11 m und eine mittlere Tiefe von ca. 26 m. Es ist eben gelegen, eingefriedet (Mauer und Zaun) und bei der Bewertung als voll erschlossen unterstellt.
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einseitig-angebautes-einfamilienhaus-mit-garage.1105090
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 48 K 4/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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