Garage Nr. 13 in Reihengaragenanlage (Zwangsversteigerung)
ID: 1080193/1293761
投资 克赖尔斯海姆 德国 | 1
投资
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 10 000 (≈ US$ 11 400)
DE-74564 克赖尔斯海姆, 奥诺尔茨海姆, Margaretenstraße 29
巴登-符腾堡州, 德国
财务
拍卖日期 27.10.2025
11 400)
评估价值、市场价值 € 10 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
地区
实用领域177 平方英尺
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Teileigentumsanteile an der Garage Nr. 13 in einer Reihengaragenanlage (Margaretenstraße 29, 31).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.10.2025 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Crailsheim, Sitzungssaal 2160, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim öffentlich versteigert werden:
- Lfd.Nr. 1: Teileigentum in einer Reihengaragen-Anlage - Verkehrswert: 5.000,00 € (1/2 Anteil)
- Lfd.Nr. 2: Teileigentum in einer Reihengaragen-Anlage - Verkehrswert: 5.000,00 € (1/2 Anteil)
Zusatz zu Lfd.Nr. 1 und Lfd.Nr. 2:
verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage im Gebäude Margaretenstraße Nr. 31 im Aufteilungsplan mit Nr. 13 bezeichnet.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 2 K 19/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Teileigentumsanteile an der Garage Nr. 13 in einer Reihengaragenanlage (Margaretenstraße 29, 31).
### Besichtigung
Das Objekt wurde nur von außen nach dem äußeren Anschein besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, alle Angaben zum Innenzustand basieren daher auf Unterlagen und Annahmen.
### Gebäude
Das Objekt ist eine Einzelgarage in einer Reihengaragenanlage mit insgesamt 21 Garagen, errichtet um das Jahr 1974. Die Garage ist im Gemeinschaftseigentum mit einem Miteigentumsanteil von 476/10.000 verbunden und im Aufteilungsplan als Nr. 13 ausgewiesen (dritte Garage von rechts). Die Grundfläche dieser Garage beträgt laut Teilungserklärung ca. 16,5 m². Das Haupttor ist ein gängiges Stahlschwingtor, der Boden besteht vermutlich aus Beton. Die Dachform ist ein einfaches Flachdach, welches typisch für Garagenanlagen dieser Zeit ist.
Es bestehen keine Angaben oder Hinweise auf besondere Sanierungen oder Modernisierungen. Der Grundriss entspricht dem üblichen Quadrat- bzw. Rechteckformat und erlaubt die Nutzung als Einzelstellplatz für einen Pkw. Die Belichtung ist durch das Garagentor gegeben, eine natürliche Belichtung oder Besonnung ist für den Garagenzweck unerheblich.
Die Hofflächen und Zufahrt im Gemeinschaftseigentum weisen erhebliche Schäden auf, eine Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits diskutiert und ist geplant. Ein Risiko für mögliche Sonderumlagen besteht, insbesondere falls schadstoffbelasteter (asbesthaltiger) Boden entsorgt werden muss.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Garage vermutlich nicht vermietet und leerstehend, eine genaue Überprüfung war nicht möglich, da nur eine Außenbesichtigung stattfand.
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地点
#施韦比施哈尔县 #斯图加特监管局
Ort: Crailsheim, ca. 35.346 Einwohner; Landkreis Schwäbisch Hall; Baden-Württemberg.Die Garage befindet sich im Stadtteil Altenmünster (ca. 2.900 Einwohner) in einer aufgelockerten, vier- bis sechsgeschossigen Wohnbebauung entlang einer voll ausgebauten Wohnsammelstraße. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus reiner Wohn- und Garagenbebauung. Es gibt keine wesentlichen Beeinträchtigungen. Die Lage wird als mittlere bis gute Wohnlage beschrieben.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestelle und Stadtzentrum (Entfernung ca. 1,5 km).
Das Garagengrundstück hat eine Fläche von ca. 801 m², die Topografie ist fast eben. Die Hoffläche und Zufahrt sind in einem schadhaften Zustand, Sanierungen sind geplant.
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其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/garage-nr-13-in-reihengaragenanlage.1080193
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 2 K 19/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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