ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE - TOPLAGE & VOLLVERMIETET
ID: 283023/1251403
公寓住宅 克雷菲尔德 德国
公寓住宅
€ 2 350 000
DE-47802 克雷菲尔德, 赫尔瑟伯格
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
财务
4,76 购买价的百分比 含增值税
可用 根据安排
房间
房间30
地区
生活空间872 米²
土地798 米²
说明
Ideales Investitionsobjekt für Kapitalanleger und Eigennutzer! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Krefeld bietet eine gemischte Nutzung mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, darunter eine Hausarztpraxis und eine Physiotherapie, macht diese Immobilie besonders vielseitig. Die Lage in Krefeld-Traar ist nicht nur beliebt, sondern bietet auch eine gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr. Mit moderner Elektroinstallation und neuer Heizung aus dem Jahr 2024 ist dieses Objekt technisch auf dem neuesten Stand. Zudem verfügt es über 10 Garagen und einen zusätzlichen Anbau. Wer auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit ist, sollte dieses Angebot nicht verpassen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 6 gepflegte und regelmäßig instandgehaltende Wohnheinheiten
- 2 langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
- Mieteinnahmen pro Jahr 98371 EUR
- beliebte Wohnlage in Krefeld-Traar
- gute Anbindung zur Autobahnen und ÖPNV
- vielversprechende Bruttomietrendite von 4,0%
- Elektroinstallation auf dem neusten Stand (2024)
- neue Heizung (2024)
- 10 Garagen, zusätzlicher Anbau
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
地点
#杜塞尔多夫监管局
ruhig
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