Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1093017/1295441
#MüstakilEv #Hacizler #Ringfurth #SachsenAnhalt #Sendal #Almanya
müstakil ev Ringfurth Açık artırma / rehine Almanya | 1
müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 62 000 (≈ US$ 72 600)
DE-39517 Ringfurth, Bittkauer Weg 14
Sachsen-Anhalt, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 04.11.2025
72 600)
tahmini, piyasa değeri € 62 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1898
Alanlar
yaşam alanı968,75 feet kare
özellik0,27 dönümlük
ekstralar
Çatı katı10,76 feet kare
Kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stendal, Sitzungssaal 112, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 62 .000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 18/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 29.10.2024 nur von außen besichtigt. Die Einsicht beschränkte sich im Wesentlichen auf Ansichten von der Grundstücksgrenze und vom Ackerrand; die Bewertung basiert teilweise auf Annahmen und den verfügbaren Unterlagen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde um 1898 errichtet und ist vermutlich nicht unterkellert, eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem hofseitigen Anbau, der vermutlich als Heizraum und Tanklager dient. Der Anbau wurde nachträglich erweitert. Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, teilweise verputzt und verwittert, mit Feldsteinsockel an den Giebelseiten. Die Innenwände dürften aus Ziegelmauerwerk oder Fachwerk bestehen. Die Geschossdecke ist eine Holzbalkendecke, die zum Dach hin anschließt, das als Satteldach mit Tonziegeln (neuwertig) gedeckt ist. Dachentwässerung erfolgt über Zinkblechrinnen.
Der Grundriss und genaue Raumaufteilung konnten nicht festgestellt werden, da keine Innenbesichtigung möglich war. Die Wohnfläche wird auf ca. 90 m² geschätzt. Die Fassade und Fenster zeigen einen hohen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Die Belichtung ist aufgrund der eingeschossigen Bauweise vermutlich durchschnittlich.
Bauliche Modernisierungen der letzten 15 Jahre betreffen hauptsächlich die Dacheindeckung und die Schornsteinverrohrung, eventuell verbunden mit einem Heizungstausch. Ansonsten besteht erheblicher Sanierungsbedarf, vor allem bei Fassade, Fenstern, Rollläden, Elektro- und Sanitärinstallation. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich drei Nebengebäude. Es handelt sich um einen ehemaligen Stall mit Tenne (vermutlich Ziegelmauerwerk, verputzt, Satteldach mit Biberschwanzziegeln, sanierungsbedürftig), einen Flachdachbau (Mauerwerk, teilweise unverputzt, Dach mit Bitumenbahnen, Abstellzwecke, Fertigstellungsbedarf) und einen kleinen Schuppenanbau (massiv, ruinös, abrisswürdig). Alle Nebengebäude sind größtenteils abgenutzt und erfordern Unterhaltungs- bzw. Reparaturmaßnahmen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbewohnt und wurde weder vermietet noch verpachtet genutzt.
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pozisyon
#Sendal
**Tangerhütte, Ortsteil Ringfurth, Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt – ca. 124 Einwohner**Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Teil des Dorfes an einer Kreisstraße mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger, offener Wohnbebauung. Die Wohnlage ist einfach, nennenswerte Beeinträchtigungen durch Lärm oder andere Faktoren wurden nicht festgestellt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, mit landwirtschaftlichen Einflüssen.
Im Dorf selbst gibt es kaum Infrastruktur. Die Versorgung mit Einkauf, Ärzten, Schulen und Kindergärten wird durch benachbarte Ortschaften sichergestellt; Mobilität durch eigene Fahrzeuge ist ratsam. Busanbindung ist vorhanden, der nächste Bahnhof liegt im etwa 9 km entfernten Tangerhütte.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und 1.100 m² groß, vermutlich eben und normal tragfähig, teils mit Grün- und Gartenfläche, Bewuchs ungepflegt bis verwahrlost. Immissionen bestehen nicht über das übliche Maß hinaus. Öffentliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden, Abwasser wird vermutlich dezentral entsorgt.
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diğer
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1093017
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 18/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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