www.reedb.com 1002 V 16.1.e   недвижимость, коммерческая недвижимость и жилье powered by  reedb.com

Еинфамилиенхаус (Зwангсверстеигерунг) 

ID: 1083769/1296005

Дом на одну семью
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 211 000 (≈ US$  247 000) 
DE-38518 Гифхорн, Moorling 3
Нидерсаксония, Германия

1
Дом на одну семью Гифхорн Аукцион / выкупа Германия | 12
Дом на одну семью Гифхорн Аукцион / выкупа Германия | 2QR-CODE ...
Дом на одну семью Гифхорн Аукцион / выкупа Германия | QR-CODE ...
Финанс
Дата аукциона 07.11.2025
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 211 000 (≈ 
247 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1965
Номера
комната7
Области
Жилая площадь1.370,35 Квадратные футы
собственность0,23 акр
дополнения
Садyes,сад
Погребyes,погреб
удобства
Меблированный: да
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Ерббауреcхт.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 07.11.2025 ум 10:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Гифхорн, Ситзунгссаал 120, Ам Сcхлоßгартен 4, 38518 Гифхорн öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 211.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 5 К 25/23.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Ерббауреcхт.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ауссcхлиеßлиcх вон ауßен бесиcхтигт. Дие Беwертунг ерфолгте ауф Грундлаге дес äуßерен Еиндруcкс унд дер (Бау-)Унтерлаген, да еине иннере Бесиcхтигунг дес Еинфамилиенхаусес ниcхт мöглиcх wар.

### Гебäуде

Дас Еинфамилиенхаус wурде урспрüнглиcх 1965 алс Небенгебäуде мит Гараге ерриcхтет унд 1993 грундлегенд зум хеутиген Wохнхаус мит Ерwеитерунг унд Комплеттсаниерунг умгебаут. Дер Wинтергартен wурде 1997 ангебаут, дер Cарпорт мит Абстеллраум стаммт аус 2014. Дас Гебäуде ист еингесcхоссиг мит аусгебаутем Даcхгесcхосс унд верфüгт üбер еинен сехр флаcхен Спитзбоден. Ес ист ниcхт унтеркеллерт унд ин массивер Бауwеисе ерриcхтет. Дие Wäнде бестехен аус Мауерwерк мит Клинкерверблендунг. Дие Гесcхоссдеcкен синд Хохлкöрпердеcкен. Дас Даcх ист еин классисcхес Саттелдаcх аус Холзконструктён, гедеcкт мит Тонзиегелн.

Дие Грундриссгесталтунг ист индивидуелл унд умфасст им Ердгесcхосс Wиндфанг, WC, Гардеробе, Кücхе, Воррäте, Wохнен/Ессен, Wинтергартен, Абстеллраум, Хеизунгсраум унд Öллагер. Им Даcхгесcхосс бефинден сиcх Флур, Бад, зwеи Киндерзиммер, Елтернсcхлафзиммер унд еин Гäстераум; дер Спитзбоден ист сехр флаcх. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт им ЕГ/ДГ зусаммен cа. 127 м². Дие Бруттогрундфлäcхе аллер Гесcхоссе бетрäгт cа. 196 м².

Дас Хаус wурде 1993 умфассенд модернисиерт (у.а. Фенстер, Фассаде, Даcх, Хеизунг унд Бäдер) унд спäтер теилсаниерт (Кücхе 2012, Треппенраум 2021). Дие Белиcхтунг унд Бесоннунг wерден инсгесамт алс сехр гут еингестуфт, Еинсcхрäнкунген кöннен иннен jедоcх ниcхт беуртеилт wерден.

### Wеитере Гебäуде

Дер Cарпорт мит Абстеллраум wурде 2014 ерриcхтет, ист ин Холзконструктён аусгефüхрт, беситзт еин Флаcхдаcх мит Битуменбахнен унд Сcхиефербленде. Дие Хоффлäcхе ист воллфлäcхиг гепфластерт, мит Абфлуссдраинаге аусгестаттет.

---

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Еинфамилиенхаус еигенгенутзт безиехунгсwеисе вон ден Ерббаубереcхтигтен беwохнт.

---
положение
#КрайсГифхорн #Гифхорн
**Гифхорн, Ортстеил Wинкел** (cа. 43.000 Еинwохнер, Ландкреис Гифхорн, Ниедерсаcхсен).

Дас Обjект бефиндет сиcх ам сüдwестлиcхен Стадтранд ин еинер реин wохнбаулиcх гепрäгтен, ауфгелоcкертен унд оффенен Сиедлунгсструктур. Дие Наcхбарсcхафт бестехт üберwиегенд аус Еинфамилиенхäусерн. Дас Грундстücк лиегт ан еинер рухиген иннерöртлиcхен Анлиегерстраßе мит сехр герингем Веркехрсауфкоммен, зум Стадтзентрум синд ес cа. 6 км. Ерхеблиcхе Бееинтрäcхтигунген бестехен ниcхт.

Сcхулен, Киндергäртен соwие умфассенде Еинкауфсмöглиcхкеитен унд äрзтлиcхе Версоргунг бефинден сиcх им Хаупторт Гифхорн, диверсе Еинриcхтунген синд ин фуßлäуфигер Ентфернунг ерреиcхбар (Бусхалтестелле нахебеи). Дие Анбиндунг ан ден ÖПНВ ист дурcх Бус гегебен, дер Бахнхоф Гифхорн ист дие нäcхстгрößере Статён.

Дас Грундстücк ист аннäхернд ебен, беситзт еинен трапезäхнлиcхен Зусcхнитт унд ист зур Страßе хин ниcхт унмиттелбар ангрензенд. Дие миттлере Тиефе бетрäгт етwа 40 м. Дие Аусриcхтунг дес Гартенс лиегт им Сüден, еине детаиллиерте Бесcхреибунг дес Беwуcхсес ерфолгт ниcхт.

---
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус.1083769

Глäубигер: <п></п>

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 5 К 25/23.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!