Мехрфамилиенхаус (Зwангсверстеигерунг)
ID: 1082287/1290295
Многоквартирный дом Блауштайн Аукцион / выкупа Германия | Bild1
Многоквартирный дом
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 815 000 (≈ US$ 929 000)
DE-89134 Блауштайн, Leubeweg 14
Баден-Вюртемберг, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
Дата аукциона 09.10.2025
929 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 815 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Номера
комната14
Области
Жилая площадь4.154,87 Квадратные футы
собственность0,20 акр
Торговые площади269 Квадратные футы
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Мехрфамилиенхаус мит 5 Wохнунген, Доппелгараге, Сcхуппен соwие Гартенфл&#xЕ4;cхе.## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:
Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 09.10.2025 ум 13:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Улм, Ситзунгссаал 3, Зеугхаусгассе 14, 89073 Улм öффентлиcх верстеигерт wерден:
Еингетраген им Грундбуcх вон Клингенстеин:
**Флурстücк 57/27:** Гебäуде- унд Фреифлäcхе, Мехрфамилиенхаус мит 5 Wохнунген, Доппелгараге, Герäте, Леубеwег 14
- Веркехрсwерт €: 815.000,00 (давон 8.000,00 € Еинбаумöбел, 7.000,00 € Пхотоволтаиканлаге)
**Флурстücк 57/11:** Ландwиртсcхафтсфлäcхе, Гартен, ангрензенд ан Флст. 57/27
- Веркехрсwерт €: 15.000,00
Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.
Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 3 К 6/25.
## ОБJЕКТДАТЕН:
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Мехрфамилиенхаус мит 5 Wохнунген, Доппелгараге, Сcхуппен соwие Гартенфлäcхе.
### Бесиcхтигунг
Дас Обjект wурде ам 14.05.2025 бесиcхтигт. Дие Беwертунг ерфолгте ауф Басис дер воргелегтен Унтерлаген, дер Плäне дер Баугесуcхе унд еинер Ортсбесиcхтигунг охне теcхнисcхе, функтёнсбезогене Прüфунген.
---
### Гебäуде
Дас Мехрфамилиенхаус wурде урспрüнглиcх 1966/67 алс дреигесcхоссигес, волл унтеркеллертес, массивес Wохнхаус мит аусгебаутем Саттелдаcх ерриcхтет унд мехрфаcх ерwеитерт. 1984 ерфолгте еин Анбау ауф ЕГ-Нивеау им Сüдостен унд 1988 еин Wинтергартенанбау мит Даcхтеррассе им Сüдwестен. Дие wестлиcх ангебауте Доппелгараге wурде 1977 верлäнгерт унд мит еинем Флаcхдаcх версехен. Дие Фассаде ерхиелт ин ден 1990ер бис 2000ер Jахрен еинен Wäрмедäммпутз унд еинен неуен, гелбен Анстриcх. Дас Даcх wурде мит натурротен Зиегелн неу гедеcкт унд дие Даcхгаубен ерхиелтен еине Купферверсcхалунг. Дие Wохнунген им Даcхгесcхосс wурден 2018/19 комплетт реновиерт соwие мит неуен, 3-фаcх-вергластен Кунстстофффенстерн унд модернисиертем Бад аусгестаттет.
Дие Хауптнутзфлäcхе бетрäгт cа. 411 м² (Wохнфлäcхе: cа. 386 м²; Нутзфлäcхе/Келлер cа. 25 м²), вертеилт ауф зwеи Wохнунген им Унтергесcхосс (jе cа. 48 унд 49 м²), зwеи Wохнунген им Ердгесcхосс (cа. 105 м² унд 83 м², теилс мит Wинтергартен одер Анбау) соwие еине Даcхгесcхоссwохнунг (cа. 101 м², мит Балкон унд Даcхтеррассе). Дие Грундриссгесталтунг ист мит зусамменхäнгенден Wохн- унд Ессбереиcхен соwие гут белиcхтетен Рäумен зwеcкмäßиг. Дие Wохнунген верфüген üберwиегенд üбер Лиcхтеинфалл аус мехререн Химмелсриcхтунген. Дер Зусcхнитт ист гепрäгт вон Террассен унд Балконфлäcхен наcх Сüден унд Wестен; дас Гебäуде ист ин ден Ханг гебаут, содасс дас Унтергесcхосс ебенердиг белиcхтет ист.
Дас Гебäуде бефиндет сиcх им теcхнисcх дурcхсcхниттлиcхен, алтерсгемäß гепфлегтен Зустанд мит модернисиертен Теилбереиcхен. Дие Гесамтструктур ерлаубт еине Нутзунг алс реинес Мехрфамилиенwохнхаус. Ес бестехен кеине Хинwеисе ауф гравиеренде Баумäнгел одер Денкмалсcхутз. Дие Пхотоволтаиканлаге (Бауjахр 2008, 38 Модуле, 8,36 кWп) ист ауф дем Сüддаcх инсталлиерт.
---
### Wеитере Гебäуде
**Доппелгараге:**
Дие массив гебауте Доппелгараге (cа. 1966/67, ерwеитерт 1977, cа. 53 м² Бруттогрундфлäcхе) ист ин дас Унтергесcхосс интегриерт унд беситзт еин електрисcх бетриебенес Тор. Сие верфüгт üбер еине Флаcхдаcхконструктён, ауф дерен Даcх сиcх дие Wохнтеррассе дес ЕГ бефиндет. Дер Боден ист теилwеисе гефлиест. Еинфаcхе Аусстаттунг мит рохен Бетонwäнден.
**Герäтесcхуппен:**
Зwеи еинфаcхе, фреистехенде Холзсcхуппен бефинден сиcх им Гартенбереиcх.
---
### Грундстücк
Дас Хауптгрундстücк (Флст. 57/27, 673 м²) ист мит дем Wохнхаус, дер Гараге унд ден Сcхуппен бебаут. Ес ханделт сиcх ум еин Ханггрундстücк мит Нордаусриcхтунг унд старкер Топограпхие (релатив стеилер Нордханг). Дие Гартенфлäcхен синд бегрüнт, теилwеисе мит хöхерем Рандбеwуcхс унд ауфстеигендер Расенфлäcхе. Дас зум Веркауф стехенде Гартенфлурстücк (Флст. 57/11, 144 м²) лиегт ин дер Хинтерлаге, ист нур алс Гартен нутзбар, хат кеине еигене Страßенанбиндунг унд ист дахер нур вон бегрензтем Кäуферинтерессе.
---
### Нутзунг
Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект теилwеисе вермиетет (зwеи УГ-Wохнунген), теилwеисе леерстехенд (зwеи ЕГ-Wохнунген), дие ДГ-Wохнунг соwие дие Гараге wарен еигенгенутзт.
---
положение
#Альб-Донау-Крайс #RegierungsbezirkТюбинген
**Блаустеин-Клингенстеин (Стадттеил), cа. 16.500 Еинwохнер, Алб-Донау-Креис, Баден-Wüрттемберг**Дие Грундстücке бефинден сиcх им сüдлиcхен Теил вон Клингенстеин ам оберен Береиcх еинес Нордхангс. Дие Умгебунг ист гепрäгт вон Еин- унд Мехрфамилиенхäусерн, им Сüден ангрензенд Сcхулгелäнде (дурcх Беwуcхс абгесcхирмт). Дие Wохнлаге ист рухиг, ам Ханг мит гутер Ауссиcхт наcх Норден, еинзелне Стöрунген дурcх ден Сcхулбетриеб синд мöглиcх. Дас Грундстücк грензт ан еине Wохнерсcхлиеßунгсстраßе (Леубеwег), дие алс Дурcхгангсстраßе диент.
Дие Инфраструктур ист алс гут зу беwертен: Нахверкехрсансcхлусс пер Бус, Бахнансcхлусс ин Блаустеин, дие Аутобахн А8 соwие дие Б28 синд сcхнелл ерреиcхбар. Еинкауфсмöглиcхкеитен, Киндергäртен, Грунд- унд wеитерфüхренде Сcхулен соwие äрзтлиcхе Версоргунг бестехен им Орт унд им нахен Улм (cа. 3 км ентфернт). Дас Фреизеитангебот ист виелфäлтиг: Бад, Вереине, Wандерwеге, Натурсcхутзгебиете.
Дас Грундстücк ист старк генеигт (Норден), дер Зусcхнитт фолгт дер Ханглаге, Расен- унд Гартенфлäcхен мит Рандбепфланзунг, кеине еxплизите Ангабе зу Баум- одер Страуcхартен. Дас Гартенфлурстücк лиегт абгетреннт унд ист нур вон ден ангрензенден Грундстücкен аус зугäнглиcх.
---
другой
Фüр дас Гартенфлурстücк бестехен наcх актуеллем Станд кеине wеитергехенден Бебаубаркеитен üбер еинен еингесcхрäнктен Небенгебäудебау хинаус. Кеине Бауластен еингетраген. Wеитере Алтластен одер Бесcхрäнкунген wурден ниcхт гепрüфт.## WИCХТИГЕ ИНФОС:
Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/мехрфамилиенхаус.1082287
Глäубигер: <п>wирд ггфс. наcхгереиcхт</п>
1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.
2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 3 К 6/25.
3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.
4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Объявления