Еинфамилиенхаус мит Доппелгараге (Зwангсверстеигерунг)
ID: 1050805/1268872
Дом на одну семью Баден-Баден Аукцион / выкупа Германия | 1
Дом на одну семью
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 740 000 (≈ US$ 843 000)
DE-76532 Баден-Баден, Karlsbader Straße 31
Баден-Вюртемберг, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
Дата аукциона 07.08.2025
843 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 740 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2011
холёный
Номера
комната5
Области
Жилая площадь1.991,32 Квадратные футы
собственность0,12 акр
дополнения
Сад
Погреб
удобства
Меблированный: да
Домашний очагОписание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин зwеигесcхоссигес Еинфамилиенхаус мит Доппелгараге.## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:
Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 07.08.2025 ум 10:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт, Гутенбергстраßе 17, 76532 Баден-Баден, Саал/Раум 022, öффентлиcх верстеигерт wерден:
Веркехрсwерт: 740.000,00 €
Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.
Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 10 К 36/24.
## ОБJЕКТДАТЕН:
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин зwеигесcхоссигес Еинфамилиенхаус мит Доппелгараге.
### Бесиcхтигунг
Дас Обjект wурде ам 02.12.2024 воллстäндиг бесиcхтигт. Грундлаге дер Беwертунг wарен дие öртлиcхе Иннен- унд Ауßенбесиcхтигунг, соwие генехмигте Бауплäне унд ворлиегенде Унтерлаген.
### Гебäуде
Дас Еинфамилиенwохнхаус wурде 2011 алс фреистехендер Массивбау мит зwеи Воллгесcхоссен ерриcхтет. Ес ист ниcхт унтеркеллерт. Дас Даcхгесcхосс ист ниcхт аусгебаут унд ауфгрунд герингер Раумхöхе ниcхт аусбаубар. Дие ворхандене Wохнфлäcхе бетрäгт 185,54 м², вертеилт ауф Ерд- унд Обергесcхосс.
- Им **Ердгесcхосс** бефинден сиcх Wохн- унд Ессзиммер мит Каминеcке, еине оффене Кücхе, Диеле, Гäсте-WC, Хаусwиртсcхафтсраум соwие еине üбердаcхте Террассе.
- Дас **Обергесcхосс** биетет дреи Зиммер, еинен Анклеидераум, еин Бад мит Дусcхе, Wанне, Бидет унд WC соwие еинен Флур/Емпоре.
Алле Рäуме дес Гебäудес синд соwохл натüрлиcх белиcхтет алс ауcх белüфтет, wас фüр еин ангенехмес Раумклима соргт. Бесондерс дие Wохн- унд Ауфентхалтсрäуме профитиерен вон гроßзüгиген, бодентиефен Фенстерн, дие виел Тагеслиcхт хереинлассен унд еине оффене, фреундлиcхе Атмоспхäре сcхаффен. Дие Раумауфтеилунг ист модерн унд зwеcкмäßиг гесталтет, wобеи беwусст ауф Дурcхгангсзиммер верзиcхтет wурде, ум еине оптимале Нутзунг дер Флäcхен зу ермöглиcхен.
Дие Фассаде ист верпутзт унд унгедäммт, дие массивен Ауßенwäнде синд cа. 36,5 cм диcк. Треппен унд Гесcхоссдеcкен бестехен аус Стахлбетон, дие Инненwäнде аус Мауерwерк. Дас Обjект бефиндет сиcх ин еинем гутен баулиcхен Зустанд охне Реновиерунгсстау, мит Ауснахме клеинерер Сcхäден (з. Б. сcхwарзе Флеcкен ан ден Роллладенкäстен). Дер енергетисcхе Зустанд ентсприcхт дем Бауjахр унд гилт алс Бауjахрс гереcхт.
Дас Хаус ист вон ауßен версäуберт унд мит Металлзаун соwие гäртнерисcх ангелегтем Гартен мит бефахрбарем Зуганг унд Гарагенворплатз еингефриедет. Еин им Гартен бефиндлиcхер Сwиммингпоол ист бауреcхтлиcх ниcхт генехмигт унд лаут Гутаcхтен рücкзубауен.
### Wеитере Гебäуде
Дие ан дас Wохнхаус ангебауте Доппелгараге (Бауjахр 2011) ист еингесcхоссиг, массив гебаут, ниcхт унтеркеллерт унд мит еинем Пултдаcх аус Холз, еингедеcкт мит Бетондаcхстеинен, версехен. Дие Гараге хат еине Бруттогрундфлäcхе вон 44,21 м² унд ист мит еинем електрисcхен Сектёналтор соwие Флиесенбоден аусгестаттет. Дер Зустанд ентсприcхт дем Бауjахр, Мäнгел лиеген кеине вор.
---
### Нутзунг
Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Wохнхаус леерстехенд унд ниcхт генутзт.
---
положение
#Карлсруэ
Дас Wохнхаус лиегт им Стадттеил Оос, еинем гемисcхтен Wохнгебиет мит üберwиегенд зwеигесcхоссигер Wохнбебауунг.Дие Микролаге ист гепрäгт дурcх дие унмиттелбаре Нäхе зур старк бефахренен Б 500, wодурcх ерхöхте Веркехрсиммиссёнен (Лäрм) бестехен. Дие Wохнлаге ист алс миттлере Wохнлаге еинзустуфен; еине Гесcхäфтслаге ист ниcхт ворханден. Дие Наcхбарсcхафт бестехт аус wеитерен Еин- унд Зwеифамилиенхäусерн.
Версоргунгсеинриcхтунген wие Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен, Киндергäртен, Äрзте соwие öффентлиcхе Еинриcхтунген синд ин Баден-Баден ин хинреиcхендер Захл ворханден. Дие нäcхсте Бусхалтестелле бефиндет сиcх cа. 600 м ентфернт, дас Зентрум (Леополдсплатз) ист етwа 5,5 км ентфернт, дер Бахнхоф cа. 2 км, зур Аутобахн етwа 5 км. Дие Карлсбадер Страßе ист еине öффентлиcхе, зwеиспуриге, аспхалтиерте Страßе охне Гехwеге.
Дас Грундстücк ист реcхтеcкиг, ебен, бефестигт унд мит еинер Расенфлäcхе ангелегт. Дие Маßе бетраген cа. 23 x 21,5 м.
---
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-мит-доппелгараге.1050805
Глäубигер: <п>Спаркассе Растатт-Гернсбаcх, Каисерстраßе 37, 76437 Растатт (Р152/1112753032/Спа)</п>
1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.
2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 10 К 36/24.
3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.
4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Объявления