ГРУНДСТÜCК ИН ХАМБУРГ-ЕИДЕЛСТЕДТ – МЕХРФАМИЛИЕНХАУС МИТ ГЕНЕХМИГТЕН 4 ЕИНХЕИТЕН, С-БАХН ФУССЛÄУФ
ID: 494941#2371/1264788
Контактная информация:
Sevinc Güven
FINEST REAL ESTATE GmbH
Am
20457 Hamburg HafenCity
Tel.: +49 (0) 160 333 99 11
Mobil: +49 (0) 160 333 99 11
FINEST REAL ESTATE GmbH
Am
20457 Hamburg HafenCity
Tel.: +49 (0) 160 333 99 11
Mobil: +49 (0) 160 333 99 11
строительная площадка Гамбург Продажа Германия | Image
строительная площадка Продажа
€ 530,000 (≈ US$ 604,000)
DE-22523 Гамбург, Эйдельштедт
Гамбург, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 530,000 (≈
3,57 inkl. MwSt.
доступный в соответствии с договором
Области
собственность0.13 акр
Описание
Диесес cа. 532 м² гроßе Грундстücк бефиндет сиcх ин еинер веркехрсрухиген, геwаcхсенен Wохнстраßе им белиебтен Хамбургер Стадттеил Еиделстедт. Дурcх сеине зентрале Лаге унд дие херворрагенде Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр биетет дас Грундстücк еин хохес Маß ан Аллтагстауглиcхкеит – соwохл фüр Еигеннутзер алс ауcх фüр Капиталанлегер.Гемäß гелтендем Бебауунгсплан (ГРЗ 0,2 / ГФЗ 0,3) ист дие Ерриcхтунг еинес модернен Мехрфамилиенхаусес мит бис зу виер Wохнеинхеитен мöглиcх. Дие Баугенехмигунг лиегт береитс вор. Геплант ист еин Wохнгебäуде мит зwеи Воллгесcхоссен унд еинем аусгебаутен Даcхгесcхосс. Еине Воллунтеркеллерунг ист воргесехен унд биетет зусäтзлиcх нутзбаре Флäcхе фüр Абстеллрäуме, Хаустеcхник одер Фахррäдер.
АCХТУНГ: Оптёнал кöннен ауcх 2 wеитере директе Наcхбаргрундстücке митерwорбен wерден!
Дие генехмигте Планунг üберзеугт дурcх компакте, еффизиенте Грундриссе мит еинем хохен Маß ан Wохнкомфорт. Гроßе Фенстерфлäcхен сорген фüр еине ангенехме Белиcхтунг. Дие Анорднунг дер Wохнунген ист со конзипиерт, дасс соwохл Фамилиен алс ауcх Еинзелперсонен одер Пааре пассенде Wохнфлäcхен ворфинден.
Дие инфраструктурелле Лаге ист бесондерс аттрактив: Дер фуßлäуфиг ерреиcхбаре С-Бахнхоф ермöглиcхт еине директе Анбиндунг ан дие Хамбургер Инненстадт. Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен, Китас унд медизинисcхе Еинриcхтунген бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе. Дие грüне Умгебунг мит Паркс унд Нахерхолунгсгебиетен сcхаффт зуглеиcх еине хохе Wохнqуалитäт.
Диесес Грундстücк биетет сомит дие селтене Комбинатён аус рухигем Wохнен, стäдтисcхер Ерреиcхбаркеит унд клар дефиниертем Бауреcхт – еине идеале Ворауссетзунг фüр еине зüгиге Умсетзунг унд лангфристиг wертхалтиге Нутзунг.
Курзфазит:
Еин софорт бебаубарес Проjектгрундстücк мит генехмигтем Конзепт, кларем Ентwиcклунгспотензиал унд гесуcхтер Лаге ин Хамбург-Еиделстедт – идеал фüр Инвесторен, Баутрäгер одер анспруcхсволле Еигеннутзер мит Wеитблиcк.
Иммо Парадисе 6811да12 7е6ф246а 494941#2371
положение
Дас Грундстücк бефиндет сиcх ин еинем веркехрсрухигем Wохнгебиет ам wестлиcхен Ранд вон Хамбург-Еиделстедт. Дие Умгебунг ист гепрäгт вон Еинфамилиен- унд Доппелхäусерн, еинер ауфгелоcкертен Бебауунг унд виел Грüн.
Нур wениге Сcхритте ентфернт лиегт дер С-Бахнхоф Еиделстедт, дер дурcх дие Линиен С3, С21 унд АКН А1 еине директе Анбиндунг ан дие Хамбургер Инненстадт, ден Хамбургер Хауптбахнхоф соwие дие умлиегенден Стадттеиле ермöглиcхт. Дие Фахртзеит ин дие Cитй бетрäгт рунд 15–18 Минутен – охне Умстиег. Дие гепланте Електрифизиерунг унд Интегратён дер АКН-Стреcке ин дас Хамбургер С-Бахн-Нетз бис ворауссиcхтлиcх 2028 wирд дие Анбиндунг зусäтзлиcх ауфwертен.
Тротз дер аттрактивен Нäхе зур Сcхиене верлäуфт дас Грундстücк ниcхт директ ин еинер лäрминтенсивен Дурcхгангсстраßе, сондерн ин еинер веркеберухигтен Небенстраßе. Денноcх синд активе унд пассиве Сcхаллсcхутзмаßнахмен беи дер Бебауунг ауфгрунд дер унмиттелбарен Глеислаге зу берücксиcхтиген – з. Б. дурcх хоcхwертиге Фенстер, Гебäудедäммунг одер гезиелте Гебäудестеллунг.
Дие Инфраструктур им Qуартиер ист херворрагенд аусгебаут: Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен, Китас, Äрзте соwие дас Елбе Еинкауфсзентрум синд гут ерреиcхбар. Фреизеит- унд Ерхолунгсангеботе wие дас Ниендорфер Гехеге, дер Волкспарк одер диверсе Спортеинриcхтунген лиеген ебенфаллс ин курзер Дистанз.
Инсгесамт ханделт ес сиcх ум еине зукунфтсориентиерте Лаге мит енормем Ентwиcклунгспотензиал – соwохл им Хинблиcк ауф дие стäдтисcхе Вердиcхтунг алс ауcх дие стеигенде Наcхфраге наcх ÖПНВ-нахен, денноcх грüнен Wохнлаген ин Хамбург.
Нур wениге Сcхритте ентфернт лиегт дер С-Бахнхоф Еиделстедт, дер дурcх дие Линиен С3, С21 унд АКН А1 еине директе Анбиндунг ан дие Хамбургер Инненстадт, ден Хамбургер Хауптбахнхоф соwие дие умлиегенден Стадттеиле ермöглиcхт. Дие Фахртзеит ин дие Cитй бетрäгт рунд 15–18 Минутен – охне Умстиег. Дие гепланте Електрифизиерунг унд Интегратён дер АКН-Стреcке ин дас Хамбургер С-Бахн-Нетз бис ворауссиcхтлиcх 2028 wирд дие Анбиндунг зусäтзлиcх ауфwертен.
Тротз дер аттрактивен Нäхе зур Сcхиене верлäуфт дас Грундстücк ниcхт директ ин еинер лäрминтенсивен Дурcхгангсстраßе, сондерн ин еинер веркеберухигтен Небенстраßе. Денноcх синд активе унд пассиве Сcхаллсcхутзмаßнахмен беи дер Бебауунг ауфгрунд дер унмиттелбарен Глеислаге зу берücксиcхтиген – з. Б. дурcх хоcхwертиге Фенстер, Гебäудедäммунг одер гезиелте Гебäудестеллунг.
Дие Инфраструктур им Qуартиер ист херворрагенд аусгебаут: Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен, Китас, Äрзте соwие дас Елбе Еинкауфсзентрум синд гут ерреиcхбар. Фреизеит- унд Ерхолунгсангеботе wие дас Ниендорфер Гехеге, дер Волкспарк одер диверсе Спортеинриcхтунген лиеген ебенфаллс ин курзер Дистанз.
Инсгесамт ханделт ес сиcх ум еине зукунфтсориентиерте Лаге мит енормем Ентwиcклунгспотензиал – соwохл им Хинблиcк ауф дие стäдтисcхе Вердиcхтунг алс ауcх дие стеигенде Наcхфраге наcх ÖПНВ-нахен, денноcх грüнен Wохнлаген ин Хамбург.
арматура
ГРУНДСТÜCК & БЕБАУУНГ:- Cа. 532 м² Грундстücк
- ГРЗ 0,2 / ГФЗ 0,3
- 4 Wохнеинхеитен генехмигт
- 2 Воллгесcхоссе + Даcхгесcхосс
- Воллунтеркеллерунг реалисиербар (береитс геплант)
ЛАГЕ & АНБИНДУНГ
- Директ ам С-Бахнхоф
- Линиен С3 / С21 / АКН А1 директ фуßлäуфиг ерреиcхбар
- Cа. 15 Мин. бис Хамбург Хбф охне Умстиег
- Аутобахн А7 ин wениген Минутен ерреиcхбар
- Електрифизиерунг дер АКН-Стреcке бис cа. 2028 геплант
УМФЕЛД & НУТЗУНГ:
- Веркехрсрухиге Wохнстраßе охне Дурcхгангсверкехр
- Фамилиенфреундлиcхес, геwаcхсенес Wохнумфелд
- Еинкауф, Кита, Сcхуле & Фреизеитангеботе ин Нäхе
- Стабиле Миет- унд Наcхфрагеентwиcклунг им Qуартиер
БЕСОНДЕРХЕИТЕН:
- Грундстücк оптёнал ерwеитербар ум 3 Наcхбаргрундстücке!
- Бауреcхтлиcх гесиcхерте Планунг наcх Б-План
- береитс генехмигтес Бауворхабен
- Урбанес Wохнен ин грüнер, гут ангебунденер Лаге
Сертификат энергетической эффективности
Typ: „wohn”
data load ...
Объявления