Толле Ауссиcхт - Хелле алтенгереcхте Wохнунг им КФW 40 Енергиеспархаус ин рухигер Лаге им Грüнен
ID: KOJU57207/1264460
#Квартира #Продажа #Кобленц #РейнландПфальц #РейнЛанКрайс #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Квартира Кобленц Продажа Германия | VAnsicht 1
Квартира Продажа
€ 572 100 (≈ US$ 652 000)
DE-56076 Кобленц, Пфаффендорф
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 572 100 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный Ende 2025
2025
первое использование
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь1.252,27 Квадратные футы
Описание
Модерне хелле алтерсгереcхте Wохнунг мит модернер Теcхник им КФW 40 Енергиеспархаус им аттрактивен Wохнгебиет им Грüнен "Хорcххеинер Хöхе" мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх Кобленз. Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубауабсcхреибунген фüр Вермиетер мöглиcх !
Сcхöне хелле сонниге Wохнунг ин гефрагтер рухигер Лаге ам Енде еинер Саcкгассе - ангрензенд ан сcхöне Wалдфлäcхен.
Енергиеспарендес Бауен мит КФW 40 Фöрдерунг унд хохен Стеуервортеилен фüр Вермиетер. Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им Кобленз-Хорcххеимер Хöхе-. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 75 бис cа. 130 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Лифт, Тиефгараге соwие Ауßенстеллплäтзен. Електрисcхе Ролллäден, дие гут бефахрбарен Тиефгарагенстеллплäтзе бзw. дие Ауßенстеллплäтзе, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Сие кöннен дер Wохнунг ноcх Ихре персöнлиcхе Ноте дурcх дие индивидуелле Аусстаттунг гебен. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс ауф Енергиеспарендес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден ауфwендиген КФW 40 Стандард документиерт wирд (Енергиеклассе А +). Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер гроßзüгиге Террассен мит гутер Бесоннунг . Jедер Wохнунг ист еин Абстеллраум им Унтергесcхосс зугеорднет.
Гениесен Сие ден Wохнкомфорт еинес модернен хеллен üберwиегенд барриерефреиен Гебäудес мит неуестер Теcхник.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 7 им 2. Обергесcхоß - хангсеитиг 3. Обергесcхоß. Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие ин дас герäумиге Бад мит Фенстер вон cа. 8 м² аусгестаттет мит Дусcхе унд Wанне, дас гут ауфгетеилте Елтернсcхлафзиммер вон cа. 17 м², дас хелле герäумиге Киндерзиммер/Бüро вон cа. 15 м², дас Гäсте-WC соwие ин ден Абстеллраум. Вон дер зентрален Диеле геланген Сие десwеитерен ин ден хеллен гроßзüгиген Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон инсгесамт 48 м² унд Аусганг ауф ден гроßен сонниген Балкон вон cа. 18 м². Вон хиер хабен Сие еине херрлиcхе Сиcхт инс Тал унд üбер дие Стадт Кобленз. Дер Коcхбереиcх канн ауф Wунсcх абгетреннт wерден. Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 117 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Ауßенстеллплäтзе фüр 15.000 ЕУР соwие Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 27.000 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Де Безугсфертигкеит ист фüр Енде 2025 - Анфанг 2026 воргесехен.
Алтер: НЕУБАУ
положение
#Кобленц
Кобленз .- Стадттеил Хорcххеимер Хöхе. Диесер Стадттеил wурде алс Гартенстадт конзипиерт унд ист еин идеалер Стадттеилл фüр алле Леуте, дие герне рухиг унд "Им Грüнен Wохнен" мöcхтен, абер тротздем сcхнелл ин дер Стадт Кобленз синд ум алле тäглиcхен Ерледигунген дурcхзуфüхрен. Сие синд сcхнелл им Wалд унд кöннен хиер херрлиcх беим Спазиерен Гехен одер Jогген вом тäглиcхен Стресс ентспаннен.Дас Обjект ентстехт ам Енде еинер Саcкгассе охне jеглиcхен Дурcхгангсверкехр. Дурcх дие Ханглаге ист еине сcхöне Ауссиcхт гегебен.
арматура
Модерне хелле алтерсгереcхте Wохнунг мит модернер Теcхник им КФW 40 Енергиеспархаус им аттрактивен Wохнгебиет им Грüнен "Хорcххеинер Хöхе" мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх Кобленз. Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубауабсcхреибунген фüр Вермиетер мöглиcх !
Сcхöне хелле сонниге Wохнунг ин гефрагтер рухигер Лаге ам Енде еинер Саcкгассе - ангрензенд ан сcхöне Wалдфлäcхен.
Енергиеспарендес Бауен мит КФW 40 Фöрдерунг унд хохен Стеуервортеилен фüр Вермиетер. Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им Кобленз-Хорcххеимер Хöхе-. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 75 бис cа. 130 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Лифт, Тиефгараге соwие Ауßенстеллплäтзен. Електрисcхе Ролллäден, дие гут бефахрбарен Тиефгарагенстеллплäтзе бзw. дие Ауßенстеллплäтзе, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Сие кöннен дер Wохнунг ноcх Ихре персöнлиcхе Ноте дурcх дие индивидуелле Аусстаттунг гебен. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс ауф Енергиеспарендес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден ауфwендиген КФW 40 Стандард документиерт wирд (Енергиеклассе А +). Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер гроßзüгиге Террассен мит гутер Бесоннунг . Jедер Wохнунг ист еин Абстеллраум им Унтергесcхосс зугеорднет.
Гениесен Сие ден Wохнкомфорт еинес модернен хеллен üберwиегенд барриерефреиен Гебäудес мит неуестер Теcхник.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 4 им 1. Обергесcхоß - хангсеитиг 2. Обергесcхоß. Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие ин дас герäумиге Бад мит Фенстер вон cа. 8 м² аусгестаттет мит Дусcхе унд Wанне, дас гут ауфгетеилте Елтернсcхлафзиммер вон cа. 17 м², дас хелле герäумиге Киндерзиммер/Бüро вон cа. 15 м², дас Гäсте-WC соwие ин ден Абстеллраум. Вон дер зентрален Диеле геланген Сие десwеитерен ин ден хеллен гроßзüгиген Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон инсгесамт 48 м² унд Аусганг ауф ден гроßен сонниген Балкон вон cа. 18 м². Вон хиер хабен Сие еине херрлиcхе Сиcхт инс Тал унд üбер дие Стадт Кобленз. Дер Коcхбереиcх канн ауф Wунсcх абгетреннт wерден. Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 117 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Ауßенстеллплäтзе фüр 15.000 ЕУР соwие Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 27.000 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Де Безугсфертигкеит ист фüр Енде 2025 - Анфанг 2026 воргесехен.
Теилбар аб: 116.34
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2025-06-06
действует до: 05.06.2035
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2025
спрос на энергию : 10,70 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 05.06.2035
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2025
спрос на энергию : 10,70 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен тунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Ин Зусамменарбеит мит еинем Финанзиерунгсвермиттлер синд wир Ихнен герне беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен..
Беи ден Программен 297 унд 298 синд ауфгрунд дес Стандардс
КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген :
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,31 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,87 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,96 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Беим Программен 300 - Фамилиенфöрдерунг синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен фüр еине Фамилие мит еинем Кинд вон 170.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дер Зинсфестсcхреибунг унд дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген
1. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 0,34 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 1,53 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 1,71 %.
2. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 20 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,93 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 3,40 %.
Диесе Фöрдерунген синд ан персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. (зу верстеуерндес Еинкоммен (ауcх Луxембург) – 90.000 – Миттелwерт 2022 унд 2023)
Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден.
Хинwеис беи Вермиетунг: Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден актуеллен Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления