Фаст wие еин Мäрcхенсcхлосс - Ин Бестлаге вон Фреисинг,Двухквартирный дом Фрайзинг

Финанс

цена

€ 989 000 (≈

USD ▼

1 127 000)

Комиссия

2,975 % От покупной цены включая НДС / налог
inkl. 19% MwSt.

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1985

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь1.474,23 Квадратные футы

собственность0,04 акр

Торговые площади545 Квадратные футы

удобства

Встроенная кухня

Описание

Алтстадтcхарме триффт Wохнкомфорт – еине Доппелхаусхäлфте мит ганз бесондерем Флаир

Миттен ин дер хисторисcхен Алтстадт вон Фреисинг гелеген унд денноcх ангенехм зурücкгезоген, прäсентиерт сиcх диесе ауßергеwöхнлиcхе Доппелхаусхäлфте wие еин клеинес Рефугиум мит мäрcхенхафтем Cхарактер. Еин Орт, ан дем сиcх Гесcхиcхте, Стил унд модернер Wохнкомфорт ауф cхарманте Wеисе вербинден.

Дас Хаус üберзеугт дурcх сеине гроßзüгиге Раумауфтеилунг унд биетет мит виер Сcхлафзиммерн реиcхлиcх Платз фüр Фамилиен, Пааре мит Платзбедарф одер Менсcхен, дие Арбеитен унд Wохнен унтер еинем Даcх вереинен мöcхтен. Бесондерс дас аусгебауте Даcхгесcхосс ерöффнет спанненде Мöглиcхкеитен: Хиер лассен сиcх беи Бедарф wеитере Рäуме абтеилен, етwа фüр еин Хомеоффиcе одер еин Ателиер. Еин еигенес Бадезиммер соwие дие Оптён зум Еинбау еинер зусäтзлиcхен Кücхе маcхен диесен Береиcх зу еинер идеален Еинлиегерлöсунг одер Гäстеwохнунг.
Еин еcхтес Хигхлигхт ист ауcх дер гроßе, мит Глас üбердаcхте Балкон им Даcхгесcхосс. Хиер гениеßен Сие ганзjäхриг еинен херрлиcхен Блиcк üбер дие Алтстадтдäcхер вон Фреисинг – об беи Сонненсcхеин одер Реген.

Дер оффене Wохн- унд Ессбереиcх им Ердгесcхосс ист хелл, еинладенд унд дер натüрлиcхе Миттелпункт дес Хаусес. Гроßзüгиге Фенстерфлäcхен сорген фüр виел Тагеслиcхт унд еинен флиеßенден Üберганг зур лиебеволл гесталтетен Террассе. Данк дер оптимален Аусриcхтунг гениеßен Сие хиер Сонне унд Рухе ин гесcхüтзтер Атмоспхäре – еин перфектер Орт фüр ентспаннте Стунден им Фреиен.

Дие ворхандене Еинбаукücхе ист мит модернен Босcх-Герäтен аусгестаттет унд биетет виел Стаураум соwие еине дурcхдаcхте Анорднунг – идеал фüр алле, дие герне коcхен унд гемеинсам гениеßен.

Им Обергесcхосс ерwартен Сие дреи гут гесcхниттене Сcхлафзиммер. Дас Хауптсcхлафзиммер верфüгт üбер еинен директен Зуганг зу еинем wеитерен Балкон – еин идеалер Рücкзугсорт фüр ден ерстен Каффее ам Морген одер ден Блиcк ин ден Стерненхиммел.

Дас Мастербадезиммер wурде им Jахр 2019 умфассенд саниерт. Хоcхwертиге Санитäркерамик, едле Арматурен, еине гроßзüгиге Регендусcхе, еин елегантер Wасcхтисcх соwие еин Бидет сcхаффен хиер еине зеитгемäßе Wохлфüхлатмоспхäре мит стилволлер Äстхетик.

Фüр бехаглиcхен Wохнкомфорт соргт дие им гесамтен Хаус вербауте Фуßбоденхеизунг, дие ниcхт нур еин ангенехмес Раумклима сcхаффт, сондерн дурcх ихре глеиcхмäßиге Wäрмевертеилунг ауcх енергетисcх üберзеугт. Ледиглиcх им Даcхгесcхосс коммен классисcхе Хеизкöрпер зум Еинсатз – еине беwуссте Ентсcхеидунг, ум ден Раум флеxибел нутзбар зу халтен.

Им Унтергесcхосс бефиндет сиcх небен дем гроßзüгиген Стаураум ауcх еин сепаратер Хаусwиртсcхафтсбереиcх мит Ансcхлüссен фüр Wасcхмасcхине унд Троcкнер. Дие модерне Гасхеизунг wурде ерст 2020 ернеуерт унд ерфüллт хöcхсте Еффизиензстандардс – еин wеитерер Плуспункт фüр наcххалтигес унд костенбеwусстес Wохнен.

Абгерундет wирд дас Ангебот дурcх еине еигене Гараге соwие еинен зусäтзлиcхен Ауßенстеллплатз – еине еcхте Раритäт ин диесер зентрален Лаге.

Диесес Хаус ист мехр алс нур еин Зухаусе – ес ист еин бесондерер Орт мит Cхарактер, Гесcхиcхте унд виелен Мöглиcхкеитен. Wир фреуен унс дарауф, Ихнен диесес еинзигартиге Анwесен беи еинер персöнлиcхен Бесиcхтигунг нäхерзубринген.

Иммо Парадисе де72б53д 08ф66c01 491615#3555

положение

#ЛандкрайсФрайзинг #Обербаерн

Дас Обjект бефиндет сиcх ин абсолут гефрагтер Wохнлаге вон Фреисинг, ин еинер рухиген унд гепфлегтен Wохнстраßе мит хохем Wохнwерт унд бестер Инфраструктур. Дие зентрале, абер денноcх ангенехм абгесcхирмте Лаге комбиниерт урбанен Комфорт мит еинер фамилиенфреундлиcхен Умгебунг унд курзен Wеген зу аллен Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс.

Еинкауфсмöглиcхкеитен:
Биннен wенигер Гехминутен ерреиcхен Сие мехрере Супермäркте унд Еинзелханделсгесcхäфте. Еин Едека, Реwе соwие клеинере Феинкостлäден бефинден сиcх ин еинем Умкреис вон cа. 5 бис 10 Гехминутен. Ауcх Бäcкереиен, Дрогериемäркте унд еин Wоcхенмаркт мит регёнален Продуктен синд беqуем зу Фуß ерреиcхбар.

Рестаурантс унд Cафéс:
Дие Фреисингер Инненстадт мит ихрем cхармантен Алтстадтфлаир унд еинер Виелзахл ан Рестаурантс, Cафéс унд Биергäртен лиегт нур етwа 10 Минутен зу Фуß ентфернт. Об байерисcхе Традитёнскücхе, италиенисcхе Спезиалитäтен одер модерне Гастрономие – кулинарисcх ист фüр jеден Гесcхмаcк етwас геботен.

Äрзте унд Апотхекен:
Дие медизинисcхе Версоргунг ист аусгезеиcхнет. Захлреиcхе Фаcх- унд Хаусарзтпраxен, Захнäрзте, Киндерäрзте соwие мехрере Апотхекен бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе. Дие нäcхстен Арзтпраxен ерреиcхен Сие беqуем ин wенигер алс 5 Минутен зу Фуß. Дас Клиникум Фреисинг ист ин нур wениген Фахрминутен ерреиcхбар унд рундет дие медизинисcхе Инфраструктур аб.

Киндергäртен унд Сcхулен:
Дие Лаге ист бесондерс аттрактив фüр Фамилиен: Киндергäртен, Криппен унд Хортеинриcхтунген бефинден сиcх ин директер Наcхбарсcхафт, виеле давон синд фуßлäуфиг ин wенигер алс 10 Минутен ерреиcхбар. Ауcх дие сcхулисcхе Версоргунг ист бестенс – Грундсcхуле, Реалсcхуле соwие дас Cамерлохер-Гймнасиум лиеген ебенфаллс ин беqуемер Гехдистанз. Дие Нäхе зур Хоcхсcхуле Wеихенстепхан-Триесдорф маcхт ден Стандорт зудем ауcх фüр Студиеренде унд Хоcхсcхулангехöриге интерессант.

Анбиндунг унд Нахерхолунг:
Дер Фреисингер Бахнхоф ист зу Фуß одер мит дем Фахррад ин курзер Зеит ерреиcхбар унд биетет еине директе С-Бахн-Вербиндунг наcх Мüнcхен соwие Фернверкехрсансcхлüссе. Ауcх дер Флугхафен Мüнcхен ист ин cа. 15 Минутен мит дем Ауто ерреиcхбар. Фüр Ерхолунг им Грüнен сорген нахегелегене Паркс, Спазиерwеге ентланг дер Исар соwие дас белиебте Нахерхолунгсгебиет Плантаге.

Leaflet | OSM

арматура

ИХРЕ АУССТАТТУНГ ИМ ÜБЕРБЛИCК:

Аллгемеинес
- Cхарманте Доппелхаусхäлфте ин рухигер, абер зентралер Лаге ин дер Алтстадт вон Фреисинг

- Рücкверсетзт гелеген – виел Приватспхäре тротз урбанер Умгебунг

- Мäрcхенхафтес Флаир дурcх Арcхитектур унд гесcхüтзте Ауßенбереиcхе

- Идеал фüр Фамилиен, Пааре мит Платзбедарф одер Мехргенератёненнутзунг

Рäуме & Ауфтеилунг
- Инсгесамт 4 Сcхлафзиммер, давон дреи им Обергесcхосс

- Даcхгесcхосс аусгебаут – виелсеитиг нутзбар алс Бüро, Гäсте- одер Еинлиегербереиcх

- Оптёнале Абтреннунг им ДГ фüр зусäтзлиcхес Зиммер

- Еигенес Бадезиммер им Даcхгесcхосс

- Мöглиcхкеит зум Еинбау еинер wеитерен Кücхе им ДГ

Wохнен & Лебен
- Гроßзüгигер, оффенер Wохн- унд Ессбереиcх мит виел Тагеслиcхт

- Зуганг зур сонниген Террассе мит сcхöнер Аусриcхтунг

- Еинбаукücхе мит Босcх-Електрогерäтен

- Wохнрäуме мит дурcхдаcхтем Грундрисс унд ангенехмер Атмоспхäре

Ауßенбереиcхе
- Гласüбердаcхтер Балкон им Даcхгесcхосс мит Блиcк üбер дие Дäcхер вон Фреисинг

- Зwеитер Балкон им Обергесcхосс мит директем Зуганг вом Хауптсcхлафзиммер

- Гесcхüтзте Террассе – идеал фüр рухиге Стунден им Фреиен

Бäдер & Аусстаттунг
- Мастербад 2019 комплетт модернисиерт

- Аусгестаттет мит Регендусcхе, Бадеwанне, Бидет, стилволлем Wасcхтисcх унд хоcхwертиген Арматурен

- Зwеитес Бадезиммер им Даcхгесcхосс ворханден

Теcхник & Зустанд
- Гасхеизунг неу инсталлиерт им Jахр 2020 – енергиееффизиент & модерн

- Флäcхендеcкенде Фуßбоденхеизунг фüр ангенехмес Раумклима

- Унтергесcхосс мит виел Стаураум унд сепаратем Хаусwиртсcхафтсбереиcх

Паркен & Инфраструктур
- Еигене Гараге соwие зусäтзлиcхер Ауßенстеллплатз

- Абсолуте Селтенхеит ин диесер Алтстадтлаге

Бесондере Хигхлигхтс
- Зwеи воллwертиге Бадезиммер + Аусбаупотензиал им Даcхгесcхосс

- Виелсеитиге Нутзунгсмöглиcхкеитен (з. Б. Хомеоффиcе, Гäстеетаге одер wеитерес Киндерзиммер)

- Хоcхwертиге Материалиен унд лиебеволл гепфлегтер Гесамтзустанд

- Перфекте Комбинатён аус Алтстадт-Идйлле унд модернем Wохнкомфорт

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2035-04-09
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 209,02 kwh/(m²*a)
Класс : G

другой

Wир фреуен унс, Ихнен диесес Обjект беи еинем Бесиcхтигунгстермин аусфüхрлиcх ворзустеллен. Аус реcхтлиcхен Грüнден биттен wир Сие, фüр Ихре ерсте Контактауфнахме мит унс дас Контактформулар дес Порталс зу нутзен, ауф дем Сие диесе Иммобилие гефунден хабен. Финестеп биетет диесес Обjект провисёнспфлиcхтиг зум Кауф ан. Фüр дие вом Еигентüмер üберномменен Обjектдатен üберниммт Финестеп кеине Геwäхр ин Безуг ауф дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Информатёнен. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ист ворбехалтен. Дие Кäуферпровисён ин Хöхе вон 2,975% инкл. 19% УСт. ист вердиент унд фäллиг мит Беуркундунг дес нотариеллен Кауфвертрагес. Ист Ихнен дас вон Финестеп наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт, ист диес Финестеп сcхрифтлиcх спäтестенс иннерхалб вон фüнф Wерктаген унтер Неннунг дер Qуелле унд дес Наcхwеисдатумс митзутеилен. Сäмтлиcхе Унтерсcхрифтен унд Миттеилунген хабен ауcх беи Üбермиттлунг пер Телефаx унд Е-Маил Ихре Реcхтсгüлтигкеит. Алс Гериcхтсстанд wирд Мüнcхен вереинбарт соwие дие Анwендунг Деутсcхен Реcхтс. Алле Ангабен наcх бестем Wиссен унд наcх Ангабе дес Веркäуферс. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Диесес Еxпосé ист еине Ворабинформатён, алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер нотариелл абгесcхлоссене Кауфвертраг Финестеп Иммобилиен ГмбХ Хумболдтстр. 8 81543 Мüнcхен

Каи Поммеренке
00491721407320, +491721407320
Финестеп Иммобилиен ГмбХ

Фаст wие еин Мäрcхенсcхлосс - Ин Бестлаге вон Фреисинг

Двухквартирный дом Продажа € 989 000 (≈ US$ 1 127 000) DE-85354 Фрайзинг, АйхельбергБавария, Германия

Двухквартирный дом Продажа
€ 989 000 (≈ US$ 1 127 000)
DE-85354 Фрайзинг, Айхельберг
Бавария, Германия