Модернес Wохнен им КФW 40 Енергиеспархаус ин гефрагтер Лаге вон Саарбург
ID: ETNBSBH1W3/1245930
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Квартира Саарбург Продажа Германия | RAnsicht 1
Квартира Продажа
€ 392 500 (≈ US$ 447 000)
DE-54439 Саарбург
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 392 500 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный 2027
2025
первое использование
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь950,56 Квадратные футы
удобства
Панорамный видОписание
Модернес алтерсгереcхтес Wохнен мит модернер Хеизтеcхник им КФW 40 Енергиеспархаус ин гефрагтер Лаге вон Саарбург. Хохе Стеуервортеиле дурcх Абсcхреибунген фüр Вермиетер мöглиcх - КФW-Фöрдерунг аб 0,35 % мöглиcх. Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге мит херрлиcхем Блиcк. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 89 бис cа. 105 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Ауфзуг унд гутер Аусстаттунг. Електрисcхе Ролллäден, еин модернер Ауфзуг, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт.
Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе, Террассен бзw. Даcхтеррассен. Ес стехен мехрере Вариантен вон 3 Зиммерwохнунген зур Верфüгунг.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 3 ин Wохнебене 2. Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие иден гроßзüгиген Wохн/Ессбереиcх мит интегриертер Кücхе вон cа. 40 м² мит Зуганг ауф ден сcхöнен Балкон вон cа. 11 м². Ебенсо ерреиcхен Сие вон дер Диеле ден Елтернприватбереиcх. Диесер бестехт аус дем герäумиген Сcхлафраум вон cа. 15 м² соwие дем Елтернбад мит Фенстер вон cа. 7 м².
Вон дер Диеле геланген Сие ебенфаллс ин дас хелле Киндерзиммер/Бüро вон cа. 12 м², дас Гäстедусcхбад мит Фенстер соwие ден Абстеллраум.
Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 89 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Алтер: НЕУБАУ
положение
#КрайсТрир-Саарбург #Саарбург-Келл
Саарбург, Миттелзентрум унд гефрагтер Wохн- унд Фремденверкехрсорт мит гутер Инфраструктур.Алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген, теилwеисес согар фуßлäуфиг ерреиcхбар. Дас Обjект бефиндет сиcх ин еинер рухиген Wохнлаге – нур wениге Гехминутен вон дер Алтстадт унд вон ден Фреизеитеинриcхтунген ан дер Саар ентфернт. Вом Грундстücк хабен Сие еинен херрлиcхен Блиcк ауф дие Wеинберге, инс Грüне унд ауф дие "Бург Саарбург" .
Ебенсо ист еине гуте Веркехрсанбиндунг гегебен. Луxембургпендлер ерреиcхен ден Грензüберганг Сcхенген/Луxембург ин cа. 15 Аутоминутен.
Дие Wохнунген wерден ин дер Страßе "Хасенберг", еинер Саcкгассе, абгехенд вон дер Хубертусстраßе, ерриcхтет
арматура
Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге мит херрлиcхем Блиcк. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 89 бис cа. 105 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Ауфзуг унд гутер Аусстаттунг. Електрисcхе Ролллäден, еин модернер Ауфзуг, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен.
Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер гроßзüгиге Террассен бзw. Даcхтеррассен.
Ес стехен мехрере Вариантен вон 3 Зиммерwохнунген зур Верфüгунг.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 3 ин Wохнебене 2. Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие иден гроßзüгиген Wохн/Ессбереиcх мит интегриертер Кücхе вон cа. 40 м² мит Зуганг ауф ден сcхöнен Балкон вон cа. 11 м². Ебенсо ерреиcхен Сие вон дер Диеле ден Елтернприватбереиcх. Диесер бестехт аус дем герäумиген Сcхлафраум вон cа. 15 м² соwие дем Елтернбад мит Фенстер вон cа. 7 м².
Вон дер Диеле геланген Сие ебенфаллс ин дас хелле Киндерзиммер/Бüро вон cа. 12 м², дас Гäстедусcхбад мит Фенстер соwие ден Абстеллраум.
Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 89 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Теилбар аб: 88.31
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2025-01-29
действует до: 28.01.2035
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Электрическое отопление
построенный : 2025
спрос на энергию : 17,11 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 28.01.2035
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Электрическое отопление
построенный : 2025
спрос на энергию : 17,11 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Ин Зусамменарбеит мит еинем Финанзиерунгсвермиттлер синд wир Ихнен герне беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен..
Беи ден Программен 297 унд 298 синд ауфгрунд дес Стандардс
КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген :
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,30 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,87 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,96 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Беим Программен 300 - Фамилиенфöрдерунг синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен фüр еине Фамилие мит еинем Кинд вон 170.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дер Зинсфестсcхреибунг унд дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген
1. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 0,34 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 1,51 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 1,71 %.
2. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 20 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,93 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 3,38 %.
Диесе Фöрдерунген синд ан персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. (зу верстеуерндес Еинкоммен (ауcх Луxембург) – 90.000 – Миттелwерт 2022 унд 2023)
Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден. Беи Фамилиен мит еинем Кинд ист зусäтзлиcх еине Фöрдерунг üбер дие ИСБ-Рхеинланд-Пфалз наcх дем Программ 551 мöглиcх.
Хинwеис беи Вермиетунг: Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден актуеллен Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления