3-Zimmer-Wohnung und Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1053907/1270850
Moradia Apartamento Riedlingen Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 61 000 (≈ US$ 69 500)
DE-88499 Riedlingen
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 12.08.2025
69 500)
estimado, valor de mercado € 61 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Áreas
Àrea729,47 pé
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nr. V des Aufteilungsplans, in einem Mehrfamilienhaus sowie eine Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.08.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 1, 88499 Riedlingen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Wohnung - Verkehrswert: 55.300,00 €
Lfd. Nr. 2: Garage - Verkehrswert: 5.700,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 21/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nr. V des Aufteilungsplans, in einem Mehrfamilienhaus sowie eine Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 06. November 2024 augenscheinlich besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung und der vorgelegten Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung und Wirtschaftsplänen.
### Wohnung
Die Eigentumswohnung Nr. V befindet sich im Obergeschoss links eines Sechsfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 67,8 m². Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Flur, Garderobe sowie einem nach Südsüdwesten ausgerichteten Balkon (umgebaut zur Veranda). Der Allgemeinzustand der Wohnung ist unterdurchschnittlich. Zum Stichtag lag ein starker Renovierungsbedarf vor ("Messi- und Raucherwohnung", umfassende Entmüllung und vollständige Sanierung notwendig, geschätzte Kosten ca. 30.000 €). Ein Abstellraum steht im Dachgeschoss grundsätzlich zur Verfügung, jedoch ist dessen Zuordnung unklar.
Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und ist in Massivbauweise ausgeführt. Es hat zwei Hauptgeschosse und ein Satteldach. Das Objekt ist unterkellert, die Keller dienen als Abstell- und Waschraumflächen für die Hausbewohner. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, zuletzt malerisch erneuert. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in durchschnittlich gepflegtem Zustand; größere Sanierungen sind nicht unmittelbar geplant.
### Weitere Gebäude
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage auf separatem Garagengrundstück (ca. 19 m²), zugänglich über die Unterriedstraße. Die Garagenanlage grenzt nordwestlich an das Wohnhaus.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung innerhalb der Familie genutzt; ein Mietvertrag lag nicht vor. Es wurde von marktkonformen Verhältnissen sowie Nutzungsfähigkeit ausgegangen. Die Garage war der Wohnung zugeordnet.
posição
#Alb-Donau-Kreis #RegierungsbezirkTübingen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Riedlingen (ca. 11.271 Einwohner).Das Objekt liegt in einer durchschnittlichen bis guten Wohnlage im östlichen Stadtgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Altbauten und mittlerer Wohnbebauung, vorrangig aus den 1950er- bis 1970er-Jahren. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, die Umgebung ist ruhig, Einwohnerdichte mittel (50-100 Personen/Hektar).
Die Dienstleistungsqualität wird als gut bewertet, Schnellanbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof ca. 800 m, Bundesstraße ca. 750 m, Bushaltestelle ca. 600 m entfernt). Lebensmittelgeschäfte, Freizeit- und Grünanlagen, wie auch Sportstätten, sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur nächstgelegenen Autobahn beträgt ca. 60 km. In Riedlingen sind alle Schularten, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung einschließlich Apotheken und Supermärkten vorhanden. Bus- und Bahnverbindungen existieren in Richtung Ulm, Biberach und Sigmaringen.
Makrolage: Die Immobilie befindet sich im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmer-wohnung-und-garage.1053907
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 21/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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