Bauplatzgrundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 1063969/1276793
Parcelas Herdwangen-Schönach Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Parcelas
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 104 000 (≈ US$ 118 000)
DE-88634 Herdwangen-Schönach
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 26.08.2025
118 000)
estimado, valor de mercado € 104 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
propriedade0,20 acre
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Bauplatzgrundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal des Rathauses, Dorfstr. 49, 88634 Herdwangen-Schönach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 104.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 8/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Bauplatzgrundstück.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung sowie durch die Auswertung vorliegender Unterlagen, wie Grundbuch, Bebauungsplan, Flächennutzungsplan und Erschließungsinformationen, bewertet. Es wurden außerdem eigene Erhebungen und bildliche Dokumentationen (Lageplan, Luftbild, Fotos) genutzt.
### Grundstück
Das Bewertungsobjekt ist ein unbebautes Baugrundstück mit einer Größe von 797 m². Es handelt sich um ein regelmäßig geschnittenes, annähernd rechteckiges Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 32 m und einer mittleren Tiefe von etwa 25 m. Die Topografie ist von West nach Ost leicht ansteigend. Das Grundstück ist aktuell stark bewachsen. Eine Freilegung ist erforderlich, wobei dies nur außerhalb der Vegetationszeit erfolgen darf und zusätzliche Kosten verursacht. Der Bewuchs wurde im Wertansatz durch einen marktüblichen Abschlag berücksichtigt.
Die baurechtlichen Festsetzungen ergeben sich aus dem Bebauungsplan „Brühl/Nachtweide – Änderung und Erweiterung 2017“. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und kann mit Einzelhäusern mit maximal einem Vollgeschoss, einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,30 und maximal zwei Wohnungen je Einzelhaus bebaut werden.
Zugelassen sind Satteldächer oder Walmdächer mit einer Neigung von 25° bis 32°. Die Traufhöhe ist auf maximal 3,25 m begrenzt.
Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen, Strom liegt über einen Dachständer im angrenzenden Bereich an. Es bestehen keine Baulasten oder Eintragungen im Altlastenverzeichnis. Nach aktuell geltendem Recht sind keine Erschließungsbeiträge mehr zu leisten.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde nicht genutzt.
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posição
#LandkreisSigmaringen #RegierungsbezirkTübingen
Der Ort Herdwangen-Schönach, mit ca. 3.757 Einwohner, liegt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg.Das Objekt befindet sich im westlichen Bereich des Ortsteils Kleinschönach in ruhiger, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauter Wohnlage. Die Erschließung erfolgt über die Anwohnerstraße „Im Brühl“, die wenig Verkehr aufweist und für die Umgebungsbebauung typische Immissionen besitzt. Nördlich mündet die Straße in die Waldhofstraße (Kreisstraße K 8268). Die Nachbarschaftsbebauung ist durch einzelne Wohnhäuser geprägt.
Ein Kindergarten befindet sich im ca. 5 km entfernten Aftholderberg. Die Grundschule Großschönach ist rund 800 m entfernt. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den periodischen Bedarf sind in etwa 9 km Entfernung in Pfullendorf erreichbar. Ärzte, weitere Versorgungseinrichtungen sowie Krankenhäuser befinden sich in Überlingen und Sigmaringen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an überörtliche Linien ist ca. 150 m entfernt.
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outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/bauplatzgrundstueck.1063969
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 8/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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