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Wohnung im Erdgeschoss (Zwangsversteigerung) 

ID: 1043345/1259473

Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 203 000 (≈ US$  231 000) 
DE-56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Alemanha

1
Moradia Apartamento Andernach Leilão / Foreclosure Alemanha | 1QR-CODE ...
Moradia Apartamento Andernach Leilão / Foreclosure Alemanha | QR-CODE ...
Financeiro
data do leilão 09.07.2025
estimado, valor de mercado € 203 000 (≈ 
231 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Áreas
Àrea1.184,03 pé
extras
Jardimyes,jardim
Adegayes,adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an einer Wohnung im Erdgeschoß, nebst Keller und Heizungsraum im Untergeschoß, sowie der Garage im ergänzenden Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1 B.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.07.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, Saal/Raum 117, öffentlich versteigert werden.

Miteigentumsanteil: 2B zu 1/2-Anteil 2.1.1 - 2.1.4 in Erbengemeinschaft zu 1/2-Anteil

- Flurstück 541/4, Gebäude- und Freifläche, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung im Erdgeschoss

Verkehrswert: 203.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 97 K 13/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an einer Wohnung im Erdgeschoß, nebst Keller und Heizungsraum im Untergeschoß, sowie der Garage im ergänzenden Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1 B.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 28.09.2024 im Rahmen einer Innenbesichtigung bewertet. Die Bewertung basiert außerdem auf Bauunterlagen, Grundrissen und weiteren Objektunterlagen.

### Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Sie besteht aus

- drei Zimmern: Küche, Bad, Flur
- und einem Wintergarten

Der Wintergarten liegt auf einer ursprünglich als Terrasse deklarierten Fläche und gehört grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, mit einem innenliegenden Bad und einer insgesamt mäßigen bis guten Belichtung. Die Wohnung verfügt über einen separat zugänglichen Kellerraum und hat ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich.

### Gebäude

Das Gebäude stammt aus ca. 1980 und wurde nur im Rahmen laufender Instandhaltung modernisiert. Der Zustand wird als zum Baujahr gut beschrieben, wobei Modernisierungsbedarf bei Fenstern und Heizkörpern besteht. Das Haus hat zwei Wohnungen (Erd- und Obergeschoss) sowie eine Büroeinheit im Souterrain. Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist überwiegend mäßig bis gut.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung von einer Miteigentümer eigengenutzt und nicht vermietet.

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posição
#LandkreisMayen-Koblenz #Koblenz
Die Wohnung liegt in Andernach in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten, ruhigen Wohnstraße.

Das Grundstück hat eine Größe von 518 m², ist viereckig geschnitten, relativ eben und straßen- sowie gartenseitig bewachsen (Rasen, Sträucher, Hecken). In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Krankenhaus. Weiterführende Schulen, Bushaltestelle mit ordentlicher Anbindung an die Umgebung und Bahnhöfe sind fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Mikrolage entspricht einer mittleren Wohnlage ohne besondere Beeinträchtigungen, die Nachbarschaft ist homogen bebaut.

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outro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-im-erdgeschoss.1043345

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 97 K 13/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!