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Eigentumswohnung mit zwei Außenstellplätzen (Zwangsversteigerung) 

ID: 1030588/1255374

Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 171 000 (≈ US$  195 000) 
DE-67125 Dannstadt-Schauernheim, Hauptstraße 104
Rheinland-Pfalz, Alemanha

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Moradia Apartamento Dannstadt-Schauernheim Leilão / Foreclosure Alemanha | 12
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Financeiro
data do leilão 27.06.2025
estimado, valor de mercado € 171 000 (≈ 
195 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Áreas
Àrea1.008,47 pé
extras
Adegayes,adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Das Versteigerungsobjekt ist eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses. Es ist mit einem Sondernutzungsrecht für den Abstellraum im Kellergeschoss des Hinterhauses, bezeichnet mit Nr. 3, verbunden. Zudem besteht ein gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht mit den Einheiten Nr. 4 und 5 an allen Gebäudeteilen und Anlagen des gemeinschaftlichen Eigentums im Bereich des Hinterhauses. Weiterhin gehören zu dem Objekt die KFZ-Stellplätze Nr. 5 und 9 sowie die Gartenfläche Nr. 9.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.06.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, VII, Sitzungssaal, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 171.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 6/24.

## OBJEKTDATEN:

Das Versteigerungsobjekt ist eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses. Es ist mit einem Sondernutzungsrecht für den Abstellraum im Kellergeschoss des Hinterhauses, bezeichnet mit Nr. 3, verbunden. Zudem besteht ein gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht mit den Einheiten Nr. 4 und 5 an allen Gebäudeteilen und Anlagen des gemeinschaftlichen Eigentums im Bereich des Hinterhauses. Weiterhin gehören zu dem Objekt die KFZ-Stellplätze Nr. 5 und 9 sowie die Gartenfläche Nr. 9.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, da keine Zugangsmöglichkeit für eine Innenbesichtigung bestand. Die Bewertung stützt sich daher auf vorhandene Unterlagen und Sichtkontrollen von außen.

### Wohnung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie umfasst 4 ½ Zimmer, eine Kochnische, zwei Bäder und einen Flur, verteilt auf ca. 93,69 m² Wohnfläche. Die Belichtung ist gut, außer in der Küche. Der Zustand des Gebäudes ist mittlerer Standard mit unbekannter Ausstattung und möglichen Baumängeln, da keine Innenbesichtigung stattfand. Von den Sondernutzungsrechten der Wohnung umfassen diese zwei Stellplätze sowie einen Gartenanteil vor dem Wohnzimmer.

### Gebäude

Das Gebäude stammt aus circa 1960, ist ein zwei-geschossiges Winkelgebäude mit fünf Wohnungen. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist verputzt und weiß gestrichen. Es handelt sich um ein sattelgedecktes Dach mit braunen Dachpfannen. Die Fenster- und Innenausstattungen sind nicht bekannt. Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen sind nicht dokumentiert.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag war nicht einsehbar, was ein Risiko hinsichtlich der Mieteinnahmen darstellt.
posição
#Rhein-Pfalz-Kreis
Die Mikrolage befindet sich im Ortsteil Dannstadt, ca. 400 m nordwestlich des Ortskerns.

Die Umgebung ist überwiegend von gemischt genutzten Objekten geprägt. Mittlere Lärmimmissionen von der nahegelegenen Hauptstraße beeinflussen die Lage. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Cafés sind innerhalb eines Umkreises von 900 m erreichbar. Schulen, Ärzte und ergänzende Versorgung befinden sich in den Nachbargemeinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A65 und A61, Zuganbindungen sind über den Bahnhof Fußgönheim erreichbar.

Makrostandort: Dannstadt-Schauernheim liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz.
outro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/eigentumswohnung-mit-zwei-aussenstellplaetzen.1030588

Gläubiger:

Frau Dagmar Schwartz, Tel. Nr. 06341/185152, GZ: 1164086021



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 6/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!