Wohn- und Geschäftshaus / Hauseinheit 1 (Zwangsversteigerung)
ID: 1005465/1251805
Living & Firm, business-like Karlsruhe Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Living & Firm, business-like
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 1 690 000 (≈ US$ 1 925 000)
DE-76133 Karlsruhe, Innenstadt-West, Stephanienstraße 18
Baden-Vurtemberga, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
data do leilão 18.06.2025
1 925 000)
estimado, valor de mercado € 1 690 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus / Hauseinheit Nr. 1.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.06.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1.690.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 68/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus / Hauseinheit Nr. 1.
### Gebäude
Das unterkellerte Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1827 errichtet und 1887 um ein weiteres Geschoss erweitert. Nach einem Wiederaufbau 1950 folgten ab 1996 mehrere Teilmodernisierungen, darunter Elektroinstallationen, die Erneuerung der Heizzentrale 2005 und weitere Sanierungen. Vorhanden sind UG, EG, OG sowie 1. und 2. DG.
Die Baustruktur besteht aus Massivbauweise mit Mauerwerk und Putzfassade. Die Fassade wurde im baujahresgemäßen Stil beibehalten, wobei einzelne Fenster und Sanitärinstallationen modernisiert wurden.
Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt ca. 455,96 qm und sind aufgeteilt in 2 Büroeinheiten und 4 Wohnungen. Die Grundrissgestaltungen sind funktionsgerecht und baujahresgemäß. Die Küchen und Sanitärbereiche sind überwiegend natürlich belichtet.
Das Bewertungsobjekt befand sich zum Wertermittlungsstichtag in einem teils baujahresgemäßen, überwiegend modernisierten und insgesamt guten Unterhaltungszustand. Die Ausstattungsqualität der Nutzungseinheiten kann als überwiegend durchschnittlich bezeichnet werden. Zum Stichtag besteht in Teilbereichen unterdurchschnittlicher Teil-/Instandsetzungs- bzw. Reparaturbedarf.
Gemeinschaftliche Hofflächen und PKW-Stellplätze sind vorhanden, jedoch kein zugewiesenes Sondernutzungsrecht. Das im Lageplan eingezeichnete Garagengebäude ist zum Stichtag nicht mehr vorhanden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollvermietet. Die Wohnungen waren mit unbefristeten Mietverträgen vermietet; die Geschäftsräume (EG) befristet bis 2026 und im OG auf Basis eines automatisch verlängernden Vertrags. Alle PKW-Stellplätze sind an die Mieter vergeben.
posição
#RegierungsbezirkKarlsruhe
Das Objekt befindet sich in Karlsruhe in der Innenstadt-West, ca. 800 m vom Stadtzentrum / Marktplatz entfernt.Bei der Stephanienstraße handelt es sich um eine innerörtliche Erschließungsstraße mit Teil-/Sammelfunktion. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Wohnnutzung sowie teils Büros, Ladengeschäfte u. Dienstleistungsfirmen in 2,5- bis teils 5-geschossiger Bauweise. Der Standort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Es handelt sich um eine mittlere bis gute Geschäftslage und eine gute Wohnlage mit den üblichen innerstädtischen Verkehrsimmissionen. Es bestehen Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum (Parkbuchten). Das fast rechteckige Grundstücksform hat eine ebene Topografie mit einem leichten Gefälle im rückwärtigen Grundstücksteil.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus-hauseinheit-1.1005465
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 68/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Anúncios