Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

**Gifhorn, Ortsteil Winkel** (ca. 43.000 Einwohner, Landkreis Gifhorn, Niedersachsen).

Das Objekt befindet sich am südwestlichen Stadtrand in einer rein wohnbaulich geprägten, aufgelockerten und offenen Siedlungsstruktur. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Das Grundstück liegt an einer ruhigen innerörtlichen Anliegerstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen, zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Erhebliche Beeinträchtigungen bestehen nicht.

Schulen, Kindergärten sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich im Hauptort Gifhorn, diverse Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Bushaltestelle nahebei). Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus gegeben, der Bahnhof Gifhorn ist die nächstgrößere Station.

Das Grundstück ist annähernd eben, besitzt einen trapezähnlichen Zuschnitt und ist zur Straße hin nicht unmittelbar angrenzend. Die mittlere Tiefe beträgt etwa 40 m. Die Ausrichtung des Gartens liegt im Süden, eine detaillierte Beschreibung des Bewuchses erfolgt nicht.

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