+++ IBF Immo +++ 1 - 2 FHS mit schönem Grundstück und Garage in Aachen - Brand!
ID: 492257#50/1263942
Contactgegevens:
Özgür Bektas
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
Tel.: 00491705566166
Mobil: 00491705566166
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
Tel.: 00491705566166
Mobil: 00491705566166
Tweegezinswoning Aachen Te Koop Germany | Image
Tweegezinswoning Te Koop
€ 439 000 (≈ US$ 500 000)
DE-52078 Aachen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 439 000 (≈
3,57 % van de aankoopprijs plus BTW
inkl. 19 % MwSt.
inkl. 19 % MwSt.
Beschikbaar Op afspraak
1957
Kamer
Kamer7
Slaapkamer3
Badkamers / WC2
Gebieden
Leefruimte1.248,61 sq.ft
Land0,12 acre
Nuttig gebied753 sq.ft
Beschrijving
In familienfreundlicher Lage von Aachen Brand bieten wir Ihnen ein 1 - 2 Familienhaus mit Garage und Garten zum Kauf an. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in zwei einzelne Wohneinheiten, wovon das OG derzeit vermietet ist. Aufgeteilt ist die Einheit im EG in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche (durch nachträgliche bauliche Veränderung) und eine überdachte Terrasse. Die Wohnung im OG verfügt über die gleiche Grundfläche, ist aber in ein Wohn- und ein Schlafzimmer zzgl. einer geräumigen Küche und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster aufgeteilt. Im Dachgeschoss verfügt die Immobilie noch über zwei weitere Zimmer, die auch als Schlafräume genutzt werden könnten.
Im Keller bietet die Immobilie eine Waschküche, einen Trockenraum, zwei einzelne Kellerräume, eine Werkstatt und einen Vorratsraum aufgeteilt.
Die geräumige Garage verfügt über eine Grube, in der Mann früher unter das Auto gehen konnte um beispielsweise einen Ölwechsel machen konnte. Im Garten bietet das Grundstück eine Terrasse direkt am Haus und eine befestigte weitere Fläche in der Mitte des Gartens, um hier eine gemütliche Sitzgelegenheit herzurichten.
Immo Paradise 6b680616 52bbb58c 492257#50
Locatie
#StädteregionAachen #Köln
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage von Aachen Brand. Die Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in der Brandner Einkaufswelt sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den Ö,Banken, Ärzte, Bäckereien und Restaurants sind genauso gut zu erreichen wie die Schulen und Kindergärten für die Kinder.Die Autobahnanbindung Aachen Brand in die Richtungen Düsseldorf/Köln oder auch Belgien ist innerhalb weniger Minuten direkt erreichbar.
Leaflet | OSM
Uitrusting
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Dachdämmung 10cm in 1995
neues Wintergartendach/Terrassenüberdachung aus 2003
Fenster Bad 1. OG aus 2005
Garagendachsanierung in 2005
Badezimmererneuerung in 2005
Küchenfenster in EG 2010
Fenster Treppenhaus in 2011
Treppenhaus Renovierung in 2014
Fenster erneuern und Wohnungseingangstüren in 2016
Fenster in EG und OG in 2017
Keller gefliest in 2019
neue Dusche Erdgeschoß in 2021
2 neue Gasetagenheizungen in 2023
Die Fußböden in den beiden Wohnung sind mit Parkett oder mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung im OG ist seit 2009 vermietet.
Energiecertificaat
Geldig tot: 2035-01-24
Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Energievraag: 223,20 kwh/(m²*a)
Klasse: G
Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Energievraag: 223,20 kwh/(m²*a)
Klasse: G
Andere
Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können. Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.
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Özgür Bektas
00491705566166, +4924143597096, +4924143597096
IBF Immofinanz GmbH
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