Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
ID: 1052509/1267984
Enebolig Igersheim Tyskland | 1
Enebolig
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 430 000 (≈ US$ 490 000)
DE-97999 Igersheim, Kirchgasse 20
Baden-Württemberg, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
auksjonsdagen 04.08.2025
490 000)
estimert, etter markedsverdi € 430 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Områder
boareal1.555,39 kvadratfot
eiendom0,28 acre
statister
Hage
Kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.08.2025 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Crailsheim, Sitzungssaal 2160, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 430.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 1 K 32/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 12.04.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung durch Augenschein geprüft. Technische Prüfungen oder Baustoffuntersuchungen wurden nicht durchgeführt, alle Feststellungen basieren auf Sichtkontrolle und Unterlagen.
### Gebäude
Das Wohnhaus ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das genaue Baujahr ist unbekannt, das Gebäude ist offenbar in seiner Grundkonstruktion mehrere 100 Jahre alt. Um 1960 wurde ein Teil der Fachwerkkonstruktion im Erdgeschoss durch Mauerwerk ersetzt. Ab ca. 2010 erfolgte eine umfassende Kernsanierung bis auf die Tragstruktur. Nach dieser Modernisierung wird ein fiktives Baujahr 1988 angesetzt.
Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 299 m², die Wohnfläche ca. 145 m², verteilt auf:
- Erdgeschoss (Flur, Wohnen/Essen, Hauswirtschaftsraum, Bad, Kochen, Schlafen)
- Dachgeschoss (3 Zimmer, WC, Flur)
Die Konstruktion ist Mischbauweise aus Fachwerk und Massivbau, mit Betonfundamenten und Bruchstein im Kellerbereich. Die Decken sind Holzbalkendecken, die Treppen innen aus Holz. Die Fassade erhielt eine 14 cm Styropordämmung sowie Putz und Anstrich. Der Grundriss ist funktional, die Belichtung und Besonnung als gut bewertet.
Offene Baumängel oder erhebliche Bauschäden sind nicht sichtbar, jedoch besteht beim Nebengebäude (Scheune) ein partieller Reparaturstau.
### Weitere Gebäude
**Garage/Scheune**
Das Nebengebäude ist als Garage/Scheune mit ca. 99 m² Brutto-Grundfläche ausgeführt und massiv gebaut. Die Wände bestehen aus Bruchsteinmauerwerk und Fachwerk mit Lehmausfachung, die Decken sind teils Stahlbeton, teils Holzbalkendecke, und die Dachform ist ein mit Betondachsteinen gedecktes Satteldach. Fenster sind Holz mit Einfachverglasung, der Innenausbau durchschnittlich. Zugang erfolgt über Stahlblechtüren und ein Sektionaltor.
**Saunahaus**
Das Saunahaus mit etwa 16 m² Fläche ist massiv mit Satteldach (Ziegel), Putzfassade, Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung, verzinkten Spenglerarbeiten, Fertigteilkamin und enthält eine Saunakabine sowie WC.
**Carport**
Vor dem Scheunengebäude steht ein Carport aus verzinkter Stahlkonstruktion mit Trapezblecheindeckung (ca. 70 m²).
**Außenanlagen**
Das Grundstück ist eingefriedet, mit Betonpflaster-Stellplätzen und -Hof, einfacher Holzschuppen, Gewächshaus und Regenwasserzisterne. Begrünung ist als Wiese und Nutzgarten ausgeführt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von einem Miteigentümer bewohnt.
stilling
#Main-Tauber-Kreis #Unterfranken
**Mikrolage / Wohnlage:** Das Objekt befindet sich in Igersheim in einer mittleren Wohnlage im Altortbereich. Die Nachbarschaftsbebauung ist gemischt. Der Bereich wird durch innerörtlichen Durchgangsverkehr belastet. Südwestlich befindet sich eine Kirche.
**Versorgung / Infrastruktur:**
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Weiteres Angebot an Einkauf, medizinischer und schulischer Versorgung besteht im benachbarten Bad Mergentheim. Die Region ist gut an den überregionalen Verkehr angebunden.
**Grundstück:**
Das Grundstück ist 1.132 m² groß, unregelmäßig vieleckig zugeschnitten und hat ein leichtes Gefälle von Nord nach Süd. Der Bewuchs besteht aus Wiese und Nutzgarten.
annet
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienwohnhaus-mit-nebengebaeuden.1052509
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 1 K 32/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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