Vierzimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 995725/1264093
Leiligheter Braunschweig Tyskland | 1
Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 310 000 (≈ US$ 353 000)
DE-38122 Braunschweig, Geitelde, Thiedestraße 11
Niedersachsen, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
auksjonsdagen 23.07.2025
353 000)
estimert, etter markedsverdi € 310 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2020
Områder
boareal1.151,74 kvadratfot
statister
Hage
Kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 4 Zi.-ETW im EG.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz , im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 310.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 68/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 4 Zi.-ETW im EG.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte
Die Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss rechts eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz Nr. 2 sowie an einer Terrasse mit Gartenfläche Nr. 2 und ein Kellerraum.
### Nutzung/Raumaufteilung:
- Wohnen/ Küche 35,85 m²
- Eltern 16,46 m²
- Kind 1 16,77 m²
- Kind 2 11,17 m²
- Bad 7,99 m²
- Gäste-WC 3,72 m²
- Abstellraum 3,13 m²
- Diele 9,32 m²
- Terrasse / Balkon 12m²/4 = 3,00 m²
Das Gebäude wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
stilling
#### Mikrolage/Wohnlage
Das Objekt befindet sich in Braunschweig, im südlich gelegenen Stadtteil Rüningen. Braunschweig hat etwa 252.000 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die Umgebung ist urban, mit einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern. Die Thiedestraße ist eine ruhige Wohnstraße, die normalen städtischen Lärmbelastungen ausgesetzt ist. Ein Naturschutzgebiet oder Biotop ist in unmittelbarer Nähe nicht bekannt.
#### Infrastruktur
In der Umgebung stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es mehrere Kindergärten. Allgemeinärzte und Fachärzte sind in der Nähe ansässig, ebenso wie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit sichergestellt.
#### Grundstück
Das Grundstück ist insgesamt 730 m² groß und unregelmäßig geformt. Es bietet eine gepflasterte Zuwegung und PKW-Stellplätze. Ein Bodengutachten liegt nicht vor, es wurden jedoch keine Besonderheiten festgestellt.
#### Makrolage
Das Objekt liegt in Braunschweig, im Stadtteil Rüningen, innerhalb des Landkreises Braunschweig, Niedersachsen.
Das Objekt befindet sich in Braunschweig, im südlich gelegenen Stadtteil Rüningen. Braunschweig hat etwa 252.000 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die Umgebung ist urban, mit einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern. Die Thiedestraße ist eine ruhige Wohnstraße, die normalen städtischen Lärmbelastungen ausgesetzt ist. Ein Naturschutzgebiet oder Biotop ist in unmittelbarer Nähe nicht bekannt.
#### Infrastruktur
In der Umgebung stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es mehrere Kindergärten. Allgemeinärzte und Fachärzte sind in der Nähe ansässig, ebenso wie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit sichergestellt.
#### Grundstück
Das Grundstück ist insgesamt 730 m² groß und unregelmäßig geformt. Es bietet eine gepflasterte Zuwegung und PKW-Stellplätze. Ein Bodengutachten liegt nicht vor, es wurden jedoch keine Besonderheiten festgestellt.
#### Makrolage
Das Objekt liegt in Braunschweig, im Stadtteil Rüningen, innerhalb des Landkreises Braunschweig, Niedersachsen.
annet
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/vierzimmerwohnung.995725
Gläubiger:
Kein Ansprechpartner für Interessenten in diesem Verfahren.
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 68/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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