Rohbau eines Einfamilienhauses (Zwangsversteigerung)
ID: 1081349/1293032
ハウス リンデンバーグ ドイツ | 1
ハウス
抵当流れ
評価額、時価 € 115 000 (≈ US$ 131 000)
DE-67473 リンデンバーグ, Hauptstraße 13
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 23.10.2025
131 000)
評価額、時価 € 115 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2021
シェル
部屋
部屋7
地域
居住スペース2.182,28 平方フィート
土地0,15 エーカー
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Rohbau eines Einfamilienhaus mit Freifläche.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.10.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Sitzungssaal C2, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 115.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 28/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Rohbau eines Einfamilienhaus mit Freifläche.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung basiert teilweise auf den vorliegenden Bauantragsunterlagen und den während des Ortstermins festgestellten Bauzustand.
### Gebäude
Das Objekt besteht aus einem nicht fertiggestellten, ca. 2021 begonnenen Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, einem nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss (Satteldach) und einem Vollkeller.
Das Einfamilienhaus verfügt nach geplanter Fertigstellung über ca. 202,74 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
- Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Büro, Abstellraum, Vorratsraum, Bad und ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche vorgesehen. Das Obergeschoss teilt sich in drei Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Flur.
- Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
- Der Keller bietet vier Kellerräume und einen Technikraum.
Die Außenwände sind als Argisol-Selbstbausystem (geschäumte Neopor-Elemente mit Betonkern) ausgeführt, die tragenden Innenwände aus demselben System, nicht tragende Innenwände fehlen noch. Die Belichtung und Besonnung entsprechen der Ausrichtung nach Westen; Fensteröffnungen sind jedoch noch nicht ausgeführt. Das Grundstück ist baulich voll ausgenutzt, der Grundriss entspricht modernen Einfamilienhausstandards. Eine Besonderheit besteht durch die Selbstbauweise sowie den hohen Fertigstellungsbedarf.
### Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 608 m² mit annähernd rechteckigem Zuschnitt. Es ist nach Westen ausgerichtet und fällt zum Garten hin ab (hängige Topografie). Die Straßenfront beträgt ca. 20 m. Das Anwesen ist baulich voll ausgenutzt und als baureifes Land erschlossen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück ungenutzt und der Rohbau stand leer, die Bautätigkeit war eingestellt.
所在地
#ランドクライスバートデュルクハイム #ランブレヒト（ファルツ）
Lindenberg, ca. 1.200 Einwohner, Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz.Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Lindenberg in einem allgemeinen Wohngebiet in einer Sackgasse, ca. 900 m vom Ortskern entfernt und nahe zum Pfälzer Wald. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in offener Bauweise. Lärmimmissionen sind gering. Die Parkplatzsituation ist entspannt. Die Wohnlage wird als gut bewertet.
In fußläufiger Entfernung befinden sich drei Lebensmittelmärkte sowie einige Gastronomiebetriebe. Eine Grundschule ist vor Ort, weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im etwa 1,8 km entfernten Lambrecht. Weitere Versorgungseinrichtungen sind in Neustadt (ca. 3,8 km) erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist über die nahe gelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A65 mäßig. Busverbindungen sowie eine S-Bahnstation im Nachbarort sorgen für öffentliche Verkehrsanbindung.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/rohbau-eines-einfamilienhauses.1081349
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 28/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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