Einfamilienhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1267778
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Versteigerungsdatum und -zeit: am 05.09.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal A, Erdgeschoß
Versteigerungsort: Verhandlungssaal A, Erdgeschoß
一戸建て モースブルン オーストリア
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 591 000 (≈ US$ 673 000)
AT-2440 モースブルン, Katastralgemeinde Moosbrunn, Laurentiusgasse 13
ニーダーエスターライヒ, オーストリア
ファイナンス
オークション開催日 05.09.2025
673 000)
評価額、時価 € 591 000 (≈
地域
居住スペース4.796,18 平方フィート
土地0,18 エーカー
説明
Die ggst. Liegenschaft liegt an der Adresse Laurentiusgasse 13, in 2440 Moosbrunn.---
Die ggst. Liegenschaft EZ 702 mit dem Grundstück 361/15 ist in leichter Hanglage gelegen, rechteckig konfiguriert (Breiten-Tiefen-Verhältnis von annähernd 1:2) und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von insgesamt 710 m².
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Auf der ggst. Liegenschaft befindet sich ein unterkellertes und in Massivbauweise zwischen 1980 und 1982 errichtetes Einfamilienhaus, das über 2 vollwertige Geschoße über Niveau und einen unausgebauten Rohdachboden verfügt. Das Gebäude weist in der Gebäudemitte einen Niveauunterschied (nordöstlich EG/OG – südwestlich Halbstock über EG/OG) von einem Halbstock (= Split-Level-Bauweise) auf und ist nicht barrierefrei erschlossen. Im nordwestlichen Grundstücksbereich besteht ein offener, auf Garagenniveau abgesenkter, Abstellplatz, welcher zugleich auch als Zufahrt zur Garage im Kellergeschoß fungiert.
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Das ggst. Einfamilienhaus weist eine Gesamtnutzfläche von rd. 446 m² (inkl. Kellerfläche) auf. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf rd. 272 m².
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Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer. Eines dient als Küche, ein weiteres als Esszimmer und eines als Wohnzimmer. Die übrigen sechs Räume lassen sich flexibel anpassen und können je nach Bedarf unterschiedlich (entgegen ihrer zum Stichtag festgestellten Nutzung) genutzt werden.
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Das ggst. Einfamilienhaus weist grundsätzlich einen bewohnbaren Zustand auf. Die Wohnräume befinden sich prinzipiell in einem durchschnittlichen-ordentlichen, tlw. aber abgewohn-ten Zustand. Die Oberflächenmaterialien/Optik und die Einbauküche sind (optisch) nicht mehr zeitgemäß bzw. veraltet. Zudem sind auch div. kleinere Schäden im ganzen Haus ersichtlich. Die technische Ausstattung ist tlw. veraltet. Die Kellerräume befinden sich in einem tlw. mäßig/schlechten-durchschnittlichen Zustand, sind tlw. abgenutzt. Aufsteigende Feuchtigkeit inkl. Schimmelbildung, Putzabplatzungen, etc. sind ersichtlich. Im Kellerraum unter der Loggia/Terrasse ist u.a. die Decke stark schadhaft (freigelegte, korrodierte Bewehrung). Aber auch der Außenbereich (Fassaden, Stiegen, Mauern/Einfriedungen, etc) befindet sich insgesamt in einem eher mäßig/schlechten-durchschnittlichen, tlw. ordentlichen Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen/Erwartungen an modernes Wohnen.
Vadium: 59.100,00 EUR
Geringstes Gebot: 295.500,00 EUR
所在地
#ウィーン・ウムゲブン
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