Dreizimmerwohnung mit TG-Stellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1044363/1264808
フラット ルートヴィヒスハーフェン アム ライン ドイツ | 1
フラット
抵当流れ
評価額、時価 オンデマンド価格
DE-67063 ルートヴィヒスハーフェン アム ライン, ヘムスホフ, Bürgermeister-Grünzweig-Straße 26
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
評価額、時価 オンデマンド価格
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
オークション開催日 25.07.2025
1992
ニート
地域
居住スペース861,11 平方フィート
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im Haus 26 im 4. OG und Kellerraum sowie ein 1/2 Anteil an einem Doppelparkerstellplatz.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.07.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Wohnung im Haus 26 im 4. OG und Kellerraum, Verkehrswert: 156.000,00 €
Lfd. Nr. 2: 1/2 Anteil am Doppelparker, Verkehrswert: 17.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 82/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im Haus 26 im 4. OG und Kellerraum sowie ein 1/2 Anteil an einem Doppelparkerstellplatz.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 14.05.2024 vollständig von außen und innen besichtigt; lediglich der Heizungsraum war nicht zugänglich. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung sowie anhand vorgelegter Unterlagen und Archivmaterial.
### Wohnung
Die Eigentumswohnung (Nr. 8) befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauskomplexes, der 1992 fertiggestellt wurde. Sie verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum,
- Balkon und Loggia.
Es gibt keine gefangenen Räume. Die Belichtung ist in allen Wohn- und Schlafräumen gut, typische Stadtlage mit entsprechendem Lichteinfall. Der Zustand der Wohnung ist überwiegend gepflegt. Im Zuge eines Einzugs im Jahr 2010 wurden Boden- und Wandbeläge sowie teilweise die Sanitäranlagen erneuert.
### Gebäude
Das Gebäude ist massiv gebaut und umfasst neben den Wohnungen auch Gewerbeeinheiten, eine Tiefgarage mit 30 Doppelparkern und diversen Kellerräumen. Insgesamt hat das Objekt 60 Wohneinheiten und 37 Teileigentumseinheiten. Die Instandhaltung des Gesamtobjekts ist als altersentsprechend gut zu bewerten; größere Mängel oder Instandhaltungsrückstände sind nicht sicht- oder bekannt geworden. Das Dach ist ein Mansardendach in Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung. Aufzüge sind vorhanden. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz.
### Tiefgarage
Die Tiefgarage ist integraler Bestandteil des Hauptgebäudes.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vom Miteigentümer selbst bewohnt und nicht vermietet.
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所在地
#ルートヴィヒスハーフェンアムライン
Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein - Mitte, einem Mehrfamilienhaus in einer mittleren Wohnlage der Stadt.Die Nachbarschaft besteht aus mehrgeschossiger Wohnbebauung mit teilweiser gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss. Im weiteren Umfeld liegen größere Gewerbe- und Industrieflächen. Das Objekt liegt an einer Hauptverkehrsachse mit entsprechendem Verkehrsaufkommen.
Zentrale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind im Stadtteil vorhanden und fußläufig oder mit dem Nahverkehr erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (B44, A650) und an den Öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.
Das Grundstück hat einen regelmäßigen polygonalen Zuschnitt und ist überwiegend eben. Die Straßenfront beträgt ca. 58 m, die Tiefe ca. 28 m. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, das im vorderen Bereich vollständig erschlossen und befestigt ist.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreizimmerwohnung-mit-tg-stellplatz.1044363
Gläubiger:
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 82/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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