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Dreifamilienwohnhaus mit Carport (Zwangsversteigerung) 

ID: 1018058/1251811

アパート
抵当流れ
評価額、時価 € 615 000 (≈ US$  701 000) 
DE-76287 ラインシュテッテン, Fliederstraße 1A
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ

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ファイナンス
オークション開催日 18.06.2025
評価額、時価 € 615 000 (≈ 
701 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1992
部屋
部屋8
地域
居住スペース2.583,55 平方フィート
土地0,08 エーカー
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit Carport.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.06.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 615.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 93/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit Carport.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag besichtigt, und es konnten alle Räumlichkeiten in Augenschein genommen werden.

### Gebäude

Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1992 erbaut. Es umfasst zwei Vollgeschosse und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Die baulichen Erweiterungen, insbesondere der Dachgeschossausbau um etwa 1995, sind nicht genehmigt. Das Haus ist vollständig unterkellert.

- Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und Balkon. Diese haben eine Wohnfläche von 90,33 m² und 90,60 m².
- Das Dachgeschoss ist als Zweizimmerwohnung ausgebaut und ist 59,09 m² groß.

Das Carport für zwei Fahrzeuge wurde ebenfalls 1992 errichtet. Es befindet sich im gutem bis befriedigendem Zustand. Insgesamt weist das Objekt eine gute Belichtung sowie funktionale Grundrissgestaltung ohne Durchgangszimmer auf.

### Nutzung

Zum Wertermittlungsstichtag war das Objekt komplett vermietet, allerdings wurde das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung zum 30.06.2024 gekündigt.
所在地
#ランドクライスカールスルーエ #カールスルーエ
### Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Rheinstetten-Mörsch in mittlerer Wohnlage, nahe der Kreuzung zur Rappenwörthstraße. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohngebäuden und liegt an einer asphaltierten Wohnstraße.

### Schulen, Kindergarten, Ärzte

Rheinstetten bietet ein breites Bildungsangebot mit Gymnasium, Realschule und mehreren Grund- sowie Förderschulen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind der Stadtgröße entsprechend vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, mit Bushaltestellen und Straßenbahn in der Nähe.

### Grundstück

Das Grundstück ist rechteckig mit einer Fläche von 327 m². Es weist keine Grenzüberbauung auf und die Höhenlage zur Umgebung ist normal.

### Makrolage

Die Stadt Rheinstetten liegt im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, und gehört zur Technologieregion Karlsruhe.
その他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienwohnhaus-mit-carport.1018058

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 93/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!