Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1043332/1267983
casa unifamiliare Idar-Oberstein Asta / preclusione Germania | 1
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 507 000 (≈ US$ 578 000)
DE-55743 Idar-Oberstein, Oberstein, Auf Haderstichsborr
Renania-Palatinato, Germania
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Finanza
data dell'asta 04.08.2025
578 000)
stimato, Stati valore di mercato € 507 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2023
ordinata
Aree
vivere lo spazio2.045,14 piedi quadrati
proprietà0,31 acro
extra
Giardino
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 507.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 17/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 18.11.2024 vollständig besichtigt. Die Begutachtung umfasste alle Räume des Wohnhauses und der Garage.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 bezugsfertig errichtet. Es ist eingeschossig, nicht unterkellert und wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 190 m². Das Gebäude ist als freistehender Massivbau mit Streifenfundament ausgeführt; Umfassungswände bestehen aus Hohlblocksteinen.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Das Gebäude besteht aus Wohn- und Hauswirtschaftsbereich im Erdgeschoss, alle Räume sind barrierefrei zu erreichen. Der bauliche Zustand ist gut, einige Bauschäden liegen durch noch nicht angebrachten Außenputz und festgestellte Feuchtigkeitsschäden vor, diese wurden in der Bewertung berücksichtigt. Die Belichtung und Besonnung sind gut, insbesondere durch den mit Südausrichtung angelegten Garten. Die Barrierefreiheit wurde umgesetzt, ist aber markttypisch nicht als erheblicher Mehrwert bewertet worden.
### Weitere Gebäude
Die Doppelgarage mit separatem Energie- und Technikraum wurde ebenfalls 2023 errichtet. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 54 m². Auch dieses Gebäude ist als Massivbau auf Streifenfundament mit Mauerwerkswänden ausgeführt, das Dach ist ein Pultdach mit Sandwich-Elementen aus Trapezblechen. Es sind Sektionaltore und Metall- bzw. FH-Türen verbaut. Der Energie- und Technikraum beinhaltet Hausanschlüsse sowie die Gebäudetechnik der Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Fenster bestehen aus Leichtmetall mit Isolierverglasung, für E-Autos wurde eine Wallbox installiert. Der Ausbau ist funktional und zweckmäßig.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
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posizione
#KreisBirkenfeld #KreisBirkenfeld
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Idar-Oberstein (ca. 38.000 Einwohner), im Stadtteil Regulshausen (ca. 2500 Einwohner).Das ebene, rechteckige Grundstück liegt am Ortsrand in einem Neubaugebiet mit überwiegend wohnbaulicher, aufgelockerter Bebauung von 1–2 Geschossen. Die Straße ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Es bestehen keine Beeinträchtigungen durch Gewerbe o.ä. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser; die Wohnlage wird als gut beschrieben.
Schulen und Ärzte befinden sich etwa 3 km entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa 2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof rund 6 km entfernt. Die nächste Bundesstraße (B41, B422) ist ca. 3 km entfernt, zur Autobahn (A62) sind es etwa 32 km. Die Stadtverwaltung ist ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie schulische und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld gegeben.
altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarage.1043332
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 17/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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