MIA CASA IMMOBILIEN freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie in Falck, in unmittelbarer Nähe von Saarlouis und Saarbrücken, präsentieren zu dürfen. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 7,5 Ar und einer Wohnfläche von ca. 130 m2 reine Wohnfläche. Die ruhige Sackgassenlage mit direktem Blick auf den Wald macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Dank der Nähe zur deutschen Grenze eignet sich das Haus ideal für Grenzgänger, die in Deutschland arbeiten und in Frankreich leben möchten. 1
Objektdetails: • Grundstück: 7,5 Ar mit seitlichem Grundstück, das möglicherweise bebaubar ist • Wohnfläche: ca. 130 m2 reine Wohnfläche, ca. 170 m2 Bruttowohnfläche • Baujahr: 1965 • Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023 installiert) für energieeffizientes Heizen Raumaufteilung: Untergeschoss (voll unterkellert): • Garage • Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum • Waschküche • Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe • Zusätzliche Dusche 2
Erdgeschoss: • Großer Eingangsbereich • Separates WC • Separate Küche mit viel Platz • Wohn- und Esszimmer mit Kamin – gemütliche Atmosphäre garantiert • 2 geräumige Schlafzimmer • Modernisiertes Duschbad mit Waschbecken und Bidet
Immo Paradise 9c7d6380 75c32465 483883#4166
posizione
#Forbach-Bolchen #Moselle #МетрополияФранции
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse mit optimalen direkten Zugang zu einem Wald perfekt für enspannte Spaziergänge
raccordi
Objektdetails: • Grundstück: 7,5 Ar mit seitlichem Grundstück, das möglicherweise bebaubar ist • Wohnfläche: ca. 130 m2 reine Wohnfläche, ca. 170 m2 Bruttowohnfläche • Baujahr: 1965 • Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023 installiert) für energieeffizientes Heizen Raumaufteilung: Untergeschoss (voll unterkellert): • Garage • Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum • Waschküche • Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe • Zusätzliche Dusche 2
Erdgeschoss: • Großer Eingangsbereich • Separates WC • Separate Küche mit viel Platz • Wohn- und Esszimmer mit Kamin – gemütliche Atmosphäre garantiert • 2 geräumige Schlafzimmer • Modernisiertes Duschbad mit Waschbecken und Bidet Obergeschoss: • 2 weitere Schlafzimmer (9 m2 und 11 m2) mit Waschbecken • Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzubauen
Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 10032025 valido fino al: 0909035 Typ: „wohn” Classe : 190
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Carmrlo Maniglia +4968318906680, +4968318906680, +4916092607244 Mia Casa Immobilien
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