2-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1098388/1300976
Lapos Karlsruhe Aukció / Kizárás Németország | 1
Lapos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 259 000 (≈ US$ 303 000)
DE-76199 Karlsruhe, Rüppurr, Scheibenhardter Weg 36
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 26.11.2025
303 000)
Becsült érték, piaci érték € 259 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2001
Felületek
Lakótér780,38 négyzetméter
Extrák
Kert
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Abstellraum Nr. 1 des Aufteilungsplans. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einer Grundstücksfläche Nr. 1 sowie an der Garage G1.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 259.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 67/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Abstellraum Nr. 1 des Aufteilungsplans. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einer Grundstücksfläche Nr. 1 sowie an der Garage G1.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 20.11.2024 durch eine vollständige Innen- und Außenbesichtigung inklusive Gemeinschaftsanlagen und Außenbereiche in Augenschein genommen. Die Bewertung der Flächen basierte auf vorliegenden Grundrissen, ergänzt durch Kontrollmessungen; das Hausdach war nicht zugänglich.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,5 m² und verteilt sich funktional auf Flur/Diele, Abstellkammer, Küche, sep. WC, Bad (Dusche/WC), zwei Zimmer und Terrasse mit zugeordneter Gartenfläche (Sondernutzungsrecht). Zum Sondereigentum gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine Garage direkt am Haus. Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch und bietet Tageslicht in Küche und Badezimmer, das WC ist innenliegend. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Der Zustand ist im Bereich der Wohn- und Sanitärräume weitgehend normal, es bestehen kleinere Reparaturbedarfe wie Malerleistungen, Böden (Ausbesserungen, Sockelleisten teils fehlend), Türen sowie eine Teilinstandsetzung des Garagendachs. Die Behebung eines früheren Wasserschadens (Ursache beseitigt) ist abgeschlossen, Nacharbeiten bleiben.
### Gebäude
Das Gebäude wurde um 2001/2002 in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet. Die Außenfassade ist als Wärmedämmverbundsystem mit Putz und Anstrich ausgeführt. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen; es ist kein Aufzug vorhanden. Die gemeinschaftlichen Bereiche (Treppenhaus, Hauszugang, Hof) sind gepflegt, kein erheblicher Instandhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum.
Die Außenanlagen sind gärtnerisch gestaltet, gepflastert und teilweise begrünt mit Umzäunungen, Baumbestand und Fahrradüberdachung. Am Gemeinschaftseigentum besteht kein wesentlicher Reparaturbedarf, die Instandhaltungsrücklage ist laut Verwalterprotokoll ausreichend.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
Helyszín
#Karlsruhe
Karlsruhe, Ortsteil Weiherfeld, rund 308.700 Einwohner, Stadtkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt in einem mittleren Grundstück an einer verkehrsberuhigten innerörtlichen Erschließungsstraße (Scheibenhardter Weg) mit guter Wohnqualität; Nachbarschaftsbebauung überwiegend zweieinhalbgeschossige Wohnhäuser, gegenüberliegend Schulen (Albschule, Weiherwaldschule), hohe Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomieangebot im Nahbereich.
Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist gut: Haltestellen in 150 m (Bus) bzw. 1,1 km (S-Bahn), Autobahn (A5) rund 2,7 km, Hauptbahnhof ca. 2,5 km entfernt.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmer-wohnung.1098388
Gläubiger:
Schork Kauffmann Bremenkamp Partnerschaftsgesellschaft mbB Rechtsanwälte, Tel.: 0721/95273847
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 67/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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