Grundstücke mit historischem Hofgut (Zwangsversteigerung)
ID: 1036394/1273802
Manor house Mandelbachtal Aukció / Kizárás Németország | 1
Manor house
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 344 800 (≈ US$ 393 000)
DE-66399 Mandelbachtal, Zweibrücker Straße 3
Saarland, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 19.08.2025
393 000)
Becsült érték, piaci érték € 344 800 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1887
Felületek
Lakótér3.928,83 négyzetméter
Föld1,68 acre
Extrák
Kert
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein historisches Hofgut mit Villa und Nebengebäuden sowie diverse Grünflächen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.08.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht St. Ingbert, Sitzungssaal 7, Erdgeschoss Ensheimer Str. 2, 66386 St. Ingbert, öffentlich versteigert werden:
lfd. Nr. 9: Wohnhaus, Heuschuppen, Hühnerhaus, Holz schuppen, Garten und Wiese auf dem Höfchen, Verkehrswert: 211.000,00 €
lfd. Nr. 18: Wiese ober der Frauenberger Straße, Verkehrswert: 100,00 €
lfd. Nr. 19: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 200,00 €
lfd. Nr. 20: Hof- und Gebäudefläche, Wiese Saarbrücker Straße, Verkehrswert: 52.200,00 €
lfd. Nr. 21: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 600,00 €
lfd. Nr. 22: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 200,00 €
lfd. Nr. 23: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 200,00 €
lfd. Nr. 24: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 600,00 €
lfd. Nr. 25: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 200,00 €
lfd. Nr. 26: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 200,00 €
lfd. Nr. 27: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 200,00 €
lfd. Nr. 28: Wiese ober der Frauenberger Brücke, Verkehrswert: 2.400,00 €
lfd. Nr. 29: Grünland, Bauplatz, Zweibrücker Straße, Verkehrswert: 37.200,00 €
lfd. Nr. 30: Grünland, Hof- und Gebäudefläche, Zweibrücker Straße, Verkehrswert: 38.700,00 €
lfd. Nr. 31: Laubwald Zweibrücker Straße, Verkehrswert: 800,00 €
Verkehrswert insgesamt (alle Grundstücke): 344.800,00 EUR
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 33/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein historisches Hofgut mit Villa und Nebengebäuden sowie diverse Grünflächen.
Das Objekt wurde teilweise während eines Ortstermins besichtigt; die Bewertung stützt sich zusätzlich auf Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Auskünfte der Denkmalbehörde, Bodenrichtwertkarten und weitere Erkundigungen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus (Villa), das im Jahr 1887 im Stil des Historismus errichtet wurde. Es verfügt über eine massive Bauweise mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m², verteilt auf Eingangsbereiche, Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer.
Die Innenräume sind mit Holzfenstern, Ziegeleindeckung und überhohen Räumen ausgestattet. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf, da die Elektroinstallation und die Heizung veraltet sind. Der Grundriss wirkt unwirtschaftlich mit gefangenen Räumen und mangelnder Wärmedämmung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
### Weitere Gebäude
Nebengebäude 1 ist massiv gebaut, mit Ziegeleindeckung, und wird als Waschküche und Heizraum genutzt. Nebengebäude 2 dient zur Lagerung von Geräten und Nebengebäude 3 als Scheune.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Helyszín
#Saarpfalz-Kreis
Mikrolage: Das Haus liegt in Mandelbachtal, einer Gemeinde im Saarpfalz-Kreis mit etwa 10.000 Einwohnern. Der Ortsteil Habkirchen ist klein und direkt an der französischen Grenze mit rund 650 Einwohnern. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und liegt ruhig am Ortsrand.Infrastruktur: Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind ca. 400 m entfernt, Schulen ca. 6 km und eine Kita in 500 m Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Makrolage: Mandelbachtal liegt im Saarland, im Landkreis Saarpfalz-Kreis.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/grundstuecke-mit-historischem-hofgut.1036394
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 33/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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