Wohn- und Teileinheit Nr. 5 (Zwangsversteigerung)
ID: 1042727/1270213
Lapos Maulbronn Aukció / Kizárás Németország | 1
Lapos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 113 000 (≈ US$ 129 000)
DE-75433 Maulbronn, Brettener Straße 6
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 11.08.2025
129 000)
Becsült érték, piaci érték € 113 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1946
Felületek
Lakótér1.076,39 négyzetméter
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohn- und Teileinheit Nr. 5 (Wohnung und alle sonstigen Räumlichkeiten in dem Richtung Brettener Straße gelegenen Gebäude Brettener Straße 6) in einem Einfamilienhaus.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 113.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 56/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohn- und Teileinheit Nr. 5 (Wohnung und alle sonstigen Räumlichkeiten in dem Richtung Brettener Straße gelegenen Gebäude Brettener Straße 6) in einem Einfamilienhaus.
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### Besichtigung
Das Objekt konnte zum Bewertungsstichtag nicht von innen besichtigt werden. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der äußeren Inaugenscheinnahme sowie vorhandener Planunterlagen, Baugenehmigungen und Aktenauszüge. Die Wohnflächen und Angaben zum Gebäude wurden aus den Bauunterlagen und Plänen (insbesondere von 1993) abgeleitet.
### Wohnung
Die Wohnung besteht aus dem EG und OG. Die Grundrisse sehen im:
- Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Esszimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Balkon (ca. 53,6 m²) vor; im
- Obergeschoss befinden sich Flur, zwei Schlafzimmer, kleiner Raum ("Kind") sowie ein Balkon (ca. 46,4 m²).
- Die Nutzfläche im Keller und Dachspitz beträgt ca. 57 m².
### Gebäude
Das Haus ist in Massivbauweise mit Natursteinmauerwerk und Holzkonstruktion erstellt. Das genaue Baujahr ist unbekannt, es ist jedoch vor 1946 errichtet und mehrfach umgebaut worden, zuletzt genehmigt 1993 (Kamineinbau, Ölheizung). Die Decken bestehen überwiegend aus Holz, vereinzelt Massivdecken über dem Keller. Das Dach ist ein Satteldach aus Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung. Die Fassade ist verputzt und teilweise mit Naturstein verkleidet, der Pflegezustand ist als schlecht zu bewerten mit sichtbaren Putzschäden, Farbabplatzungen, defekten Regenfallrohren und weiteren Sanierungsrückständen.
Fenster und Haustür bestehen aus weißem Kunststoff mit Zweifachverglasung, bei den Fenstern sind Rollläden vorhanden. Das Gebäude ist eingeschränkt belichtet (Nordwest- und Südostseite), die Grundrisse gelten als kleinteilig und bedingt nachfragegerecht.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus augenscheinlich leerstehend, eine tatsächliche Vermietung war nicht bekannt.
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Helyszín
#Enzkreis #Karlsruhe
Das Objekt liegt in Maulbronn einem überwiegend von Wohnhäusern verschiedener Baujahre geprägten Quartier mit mittlerer Wohnlage. Beeinträchtigungen sind nicht vorhanden, eine Bushaltestelle ist innerhalb von ca. 200 m fußläufig erreichbar. Die Zufahrtswege werden über Nachbargrundstücke durch eingetragene Baulasten gesichert.Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teilweise im Stadtteil, vollständig im benachbarten Hauptort Maulbronn. Weiterführende Schulen und sonstige öffentliche Einrichtungen sind in den umliegenden Orten vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt mit Bussen im Halbstundentakt, Bahnanschluss ist vorhanden.
Das Grundstück ist rund 454 m² groß, weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf, ist eben und vollständig erschlossen. Eine direkte Zufahrt bzw. Zugang ist baulich über Baulasten gewährleistet. Der Bewuchs ist nicht näher beschrieben.
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Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-teileinheit-nr-5.1042727
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 56/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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