ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE - TOPLAGE & VOLLVERMIETET
ID: 283023/1251403
Többcsaládos Krefeld Eladó Németország
Többcsaládos Eladó
€ 2 350 000
DE-47802 Krefeld, Hülser Berg
Nordrhein-Westfalen (NRW), Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
4,76 a vételár %-a ÁFÁ-val együtt.
Elérhető Megállapodás alapján
Szoba
Szoba30
Felületek
Lakótér872 m²
Föld798 m²
Leírás
Ideales Investitionsobjekt für Kapitalanleger und Eigennutzer! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Krefeld bietet eine gemischte Nutzung mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, darunter eine Hausarztpraxis und eine Physiotherapie, macht diese Immobilie besonders vielseitig. Die Lage in Krefeld-Traar ist nicht nur beliebt, sondern bietet auch eine gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr. Mit moderner Elektroinstallation und neuer Heizung aus dem Jahr 2024 ist dieses Objekt technisch auf dem neuesten Stand. Zudem verfügt es über 10 Garagen und einen zusätzlichen Anbau. Wer auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit ist, sollte dieses Angebot nicht verpassen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 6 gepflegte und regelmäßig instandgehaltende Wohnheinheiten
- 2 langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
- Mieteinnahmen pro Jahr 98371 EUR
- beliebte Wohnlage in Krefeld-Traar
- gute Anbindung zur Autobahnen und ÖPNV
- vielversprechende Bruttomietrendite von 4,0%
- Elektroinstallation auf dem neusten Stand (2024)
- neue Heizung (2024)
- 10 Garagen, zusätzlicher Anbau
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Helyszín
#RegierungsbezirkDüsseldorf
ruhig
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