Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
ID: 1035782/1256825
Odvojena kuća Herzberg na Harzu Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
Odvojena kuća
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 45 000 (≈ US$ 51 300)
DE-37412 Herzberg na Harzu, Lonau, Unterdorf 12
Niedersachsen, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
datum aukcije 01.07.2025
51 300)
Izražena, tržišna vrijednost € 45 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Područja
Stambeni prostor1.571,53 sqft
svojstvo0,56 jutro
statista
Podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäuden.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Herzberg am Harz, Saal 11, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 45 .000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 15/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäuden.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 15. November 2023 durch den Sachverständigen begutachtet. Die Bewertung beruhte auf zugänglichen baulichen Gegebenheiten und Informationen sowie Dokumenten der zuständigen Stellen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und besteht aus zwei Vollgeschossen mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Eine Garage wurde circa 1960 hinzugefügt. Die letzte umfassende Modernisierung fand vor längerer Zeit statt, sodass viele Bauteile überaltert sind.
Es besitzt einfache Grundrisse mit mehreren kleinen Räumen und weist wesentliche Baumängel auf, darunter veraltete Fenster und Heizungssysteme. Die eingeschränkte Raumhöhe in einigen Teilen des Hauses entspricht nicht mehr den heutigen Vorgaben. Die Belichtung ist durch die Lage und bauliche Gegebenheiten beeinträchtigt.
### Nebengebäude
Ein weiteres, freistehendes Nebengebäude, ursprünglich landwirtschaftlich genutzt, ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Es ist stark überaltert und wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll zu nutzen. Die Außenanlagen umfassen Asphalt- und Betonflächen sowie Holzzäune und einen verwilderten Gartenbereich.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend und keine Vermietung ist bekannt. Ein schafstallähnlicher Raum im freistehenden Nebengebäude deutet auf vormals diverse Nutzungen hin.
položaj
#LandkreisGöttingen
Elbingerode, mit etwa 430 Einwohnern, ist ein Teil der Samtgemeinde Hattorf (ca. 7.150 Einwohner).Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Erschließungsstraße in einem von Wohnnutzung geprägten Bereich. Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr sind gering bis durchschnittlich. Kultur- und Sporteinrichtungen sowie schulische Angebote sind in den benachbarten Gemeinden verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien. Herzberg, der nächste größere Ort mit weiterführenden Schulen, ist etwa 6 km entfernt, während die Bundesstraße 243 in 5 km und die Autobahn A7 in 35 km erreichbar sind.
Das Grundstück selbst fällt leicht von Osten nach Westen ab und besitzt einen unregelmäßigen Zuschnitt mit etwa 85 m Straßenfront. Ein Großteil des Geländes ist im Außenbereich nicht bebauungsgeeignet, während die Infrastruktur für Erschließung als umfassend anzusehen ist.
drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-nebengebaeuden.1035782
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 15/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi