Dvojna kuća Sinsheim Prodajem Njemačka | RESERVIERT! Saniertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor

RESERVIERT! Saniertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage.

ID: 491865#85/1255347

Pojedinosti o kontaktu:

Axel Muth
AXEL MUTH IMMOBILIEN
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: 0049726291500
Mobil: 0049726291500

Dvojna kuća Sinsheim Prodajem Njemačka | Image

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Dvojna kuća Prodajem
€ 298 500 (≈ US$ 340 000)
DE-74889 Sinsheim
Baden-Württemberg, Njemačka

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Financije

cijena

€ 298 500 (≈

USD ▼

340 000)

Dostupno od

dostupan August 2025

godina izgradnje

1956

Sobe

soba3½

spavaća soba2

Kupaonica / WC1

Područja

Stambeni prostor1.076,39 sqft

svojstvo0,04 jutro

Korisna površina215 sqft

statista

Podrum538,20 sqft

objekata

Ugrađena kuhinja

Opis

RESERVIERT!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in ruhiger Randlage – ideal für kleine Familien oder Paare. Auf 3,5 Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum und Homeoffice.

Ein besonderes Extra ist das separate Nebengebäude mit integrierter Sauna – perfekt für entspannte Stunden zuhause. Ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus, das Komfort und Lebensqualität verbindet.

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položaj

#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe

- Angenehme Randlage in Sinsheim/Eschelbach, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
- Sonnige Ausrichtung sorgt für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre im Haus.
- Gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung.
- Optimaler Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Grünen und entspannende Spaziergänge.
- Ruhige Nachbarschaft,
-Einzäunung die Blickschutz, Privatsphäre und Erholung gewährleistet.

Leaflet | OSM

oprema

Das Gebäude wurde 2012 umfassend energetisch saniert. Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Beheizung mittels Wärmepumpe.

Innen wurde die Elektroinstallation und Sanitärinstallation ausgetauscht und die Heizanlage modernisiert.

Außerdem wurden sämtliche Innentüren, Wandbeläge inklusive aller Bodenbeläge getauscht.
Der gesamte Keller, der ursprünglich als Lagerkeller genutzt wurde erhielt ebenfalls eine komplette Sanierung. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, die rohen Wände verputzt, der Boden betoniert und gefliest. Und das komplette Untergeschoss verputzt und gefliest. Leider wurde nicht für eine ausreichende Belüftung gesorgt, weshalb sich durch Raumfeuchtigkeit der Wandputz im Untergeschoss wieder löst. Hier sind Renovierungsmaßnahmen geboten.

Certifikat energetske učinkovitosti

vrijedi do: 2025-04-20
Typ: „wohn”
Potražnja za energijom: 101,76 kwh/(m²*a)
Klasa: D

Dvojna kuća Sinsheim Prodajem Njemačka | RESERVIERT! Saniertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage.

RESERVIERT! Saniertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage.

Dvojna kuća Prodajem
€ 298 500 (≈ US$ 340 000)
DE-74889 Sinsheim
Baden-Württemberg, Njemačka