Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1079181/1300493
maison individuelle Idar-Oberstein Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 166 850 (≈ US$ 195 000)
DE-55743 Idar-Oberstein, Oberstein, Wasenhübelstraße 18
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 24.11.2025
195 000)
valeur estimée, de marché € 166 850 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1969
Domaines
Surface habitable1.384,67 pieds carré
Terrain0,15 acre
Surface utile713 pieds carré
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 166.850,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 11/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde durch einen Ortstermin und Einsichtnahme in Bauunterlagen sowie Baupläne bewertet. Die Wohn- und Nutzflächenberechnungen basieren auf Unterlagen, wurden aber stichprobenartig vor Ort geprüft.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Keller- und Erdgeschoss in Massivbauweise, errichtet 1969. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 128,64 m². Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Keller, Garage, Waschküche, Heizung, Öllager, ein Bad, Büro und ein Gästezimmer (davon ca. 24,34 m² Wohnfläche, Rest ca. 66,25 m² Nutzfläche). Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Diele, Gastzimmer, Schlafzimmer und Bad mit einer Wohnfläche von etwa 104,30 m².
Das Flachdach ist in Stahlbetonausführung, Regenrinnen und Fallrohre bestehen aus Zink. Die Grundrissgestaltung folgt dem Bauzeittypischen Zuschnitt mit guten Belichtungsverhältnissen. Das Haus verfügt über einen gemauerten Kamin. Die Fassade besteht aus zweilagigem Edelputz; der Sockel ist verputzt und gestrichen. Die meisten Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden, teilweise 1-fach verglaste Holzfenster und Stahlkellerfenster.
Umbauten und Modernisierungen wurden teils durchgeführt: 2014 Einbau eines neuen Brenners für die Ölzentralheizung, 2019 teilweise Austausch der Fensterscheiben und Erneuerung des Vinylbodens im Erdgeschoss. Das Gebäude zeigt einen mittleren Unterhaltungszustand mit Sanierungsbedarf an Fassadenanstrich und Flachdachwartung sowie am Flur und der Dusche im Kellerbad und in Bezug auf Boden-, Wand- und Deckenbeläge.
Die Bausubstanz entspricht weitgehend dem Baujahr. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht barrierefrei.
### Grundstück
Das Grundstück ist 590 m² groß, trapezförmig geschnitten und etwa 20 Meter breit (Straßenfront) bei einer mittleren Tiefe von ca. 40 Metern. Die Topografie ist im vorderen Bereich stark ansteigend und im hinteren Teil eben. Das Objekt ist vollständig erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation, Kanalisation) und erschließungsbeitragsfrei. Der Garten ist mit Wiese und Ziersträuchern angelegt, das Grundstück ist eingefriedet, mit befestigter Außentreppe. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus seit dem 01.10.2020 vermietet.
Exposition
#QuartierdeBirkenfeld #QuartierdeBirkenfeld
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Idar-Oberstein (Einwohnerzahl ca. 28.000), im Stadtteil Göttschied.Das Objekt liegt in einer gewachsenen, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnlage an einer voll ausgebauten, asphaltierten Gemeindestraße (Wasenhübelstraße), beidseitig mit Gehwegen. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet ohne erkennbare Beeinträchtigungen, Naturschutzgebiete oder Biotope werden nicht erwähnt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschluss befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1079181
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 11/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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