TOP RENDITE - 10 WOHNEINHEITEN - 2 GEWERBE
ID: 288489/1284565
Immeuble d'habitation/ d'affaires Duisbourg Achat Allemagne
Immeuble d'habitation/ d'affaires Achat
€ 1 790 000 (≈ US$ 2 039 000)
DE-47139 Duisbourg, Beeckerwerth
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
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La finance
€ 1 790 000 (≈
4,76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
Pièces
Pièce21
Domaines
Surface habitable7.384,04 pieds carré
Terrain0,56 acre
Surface utile2.088 pieds carré
Description
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit! Mit 21 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 668 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.271 m² ist diese Immobilie ideal für Anleger. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von 91.300 Euro garantiert. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits modernisiert, und das Grundstück bietet sogar die Möglichkeit, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu bauen. Greifen Sie zu und starten Sie noch heute in eine erfolgreiche Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- alle Wohnungen vermietet
- alle Gewerbeeinheiten vermietet
- Ist: 91.300 EUR Mieteinnahmen pro Jahr; Soll: 101.300 EUR pro Jahr
- Wohnungen zum Teil modernisiert (letzte Modernisierung 2023)
- Grundstück erweiterbar, Bau eines weiteren MFH möglich
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Exposition
#RegierungsbezirkDüsseldorf
befindet sich in einem traditionsreichen Stadtteil im Norden der Stadt.
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