KAPITALANLEGER AUFGEPASST - EXZELLENTE INVESTITION
ID: 285388/1263730
Maison multi-familiale Pölitz Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
€ 795 000 (≈ US$ 906 000)
DE-23847 Pölitz
Schleswig-Holstein, Allemagne
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La finance
€ 795 000 (≈
4,76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1997
Pièces
Pièce14
Domaines
Surface habitable3.659,73 pieds carré
Terrain0,19 acre
Description
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten davon zwei vermietet und zwei bezugsfrei stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 340 m², was ein jährliches Nettokaltmietpotenzial von rund 37.740 EUR (Ø 11,10 EUR/m²) ermöglicht. Durchdachte Grundrisse, vier Carports und gepflegtes Gemeinschaftseigentum gewährleisten hohe Wohnqualität. Die ruhige Lage mit Grünblick und in direkter Nähe zur Bushaltestelle mit Anbindung nach Bad Oldesloe und Bargteheide machen die Immobilie besonders attraktiv. Sie ist sofort bezugsbereit, ohne Sanierungsbedarf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Wohneinheiten, jede mit eigenem Grundbuch
- 2 Einheiten vermietet, 2 sofort verfügbar
- sehr guter baulicher Zustand
- keine Sanierung, Renovierung erforderlich, sofort bezugsbereit.
- optimale Raumaufteilung in allen Einheiten
- Blick auf Wiesen und viel Natur direkt vor der Tür
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- 4 Integrierter Carport direkt am Haus
- optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- attraktive Renditechance
- und, und, und ...
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Exposition
#KreisHerzogtumLauenbourg #KreisSteinbourg
befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, nur 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, die eine gute Anbindung nach Bad Oldesloe und Bargteheide bietetcertificat de performance énergétique
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
construit: 1997
La demande d'énergie: 74,00 kwh/(m²*a)
Classe : B
Énergie primaire: Gaz
construit: 1997
La demande d'énergie: 74,00 kwh/(m²*a)
Classe : B
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