Unfertiges Doppelwohnhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1263206
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.08.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Korneuburg, Landesgerichtsplatz 1, 2100 Korneuburg, VH-Saal 22, 1. Stock
Versteigerungsort: Bezirksgericht Korneuburg, Landesgerichtsplatz 1, 2100 Korneuburg, VH-Saal 22, 1. Stock
maison jumelée Enzersfelder Straße Vente aux enchères Autriche
maison jumelée
Forclusion
valeur estimée, de marché € 363 300 (≈ US$ 414 000)
AT-2202 Enzersfelder Straße, Königsbrunn, Roßhaidgasse 26a
Basse-Autriche, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 11.08.2025
414 000)
valeur estimée, de marché € 363 300 (≈
Domaines
Terrain0,11 acre
Description
Unregelmäßige Figuration (etwa rechteckähnlich) mit einem in Richtung NW etwas ansteigendem Niveau, wobei durch Stützmauern eine weitgehende Horizontirrung des Grundstücks geschaffen wurde.Widmung: Bauland – Wohngebiet
Nicht fertiggestelltes Doppelwohnhaus, bestehend aus einem
Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß im erweiterten Rohbaustadium; bei beiden Wohneinheiten inkl. der Außenanlagen sind
umfassendere Fertigstellungs- und Sanierungsarbeiten notwendig, wobei die südlichere Einheit einen etwas weiteren Baufortschritt aufweist.
Verbaute Fläche:
Kellergeschoß: rd. 130m2
Erdgeschoß: rd. 130m2
Obergeschoß: rd. 146m2
Nördliche Doppelhaushälfte:
Kellergeschoß: Raumhöhe ca. 2,77m (Rohbauhöhe)
Erdgeschoß: Raumhöhe ca. 2,88m in der Wohnküche (Rohbauhöhe)
Obergeschoß: Raumhöhe ca. 2,80m im Gang (Rohbauhöhe)
Südliche Doppelhaushälfte:
Kellergeschoß: Raumhöhe ca. 2,58m im Technikraum
Erdgeschoß: Raumhöhe ca. 2,64m in der Wohnküche
Obergeschoß: Raumhöhe ca. 2,67m im Zimmer
Fundierung: Fundamentplatte
Außenanlagen: Befestigungen mittels Beton und Schotterungen sind vorhanden; die übrigen Freiflächen verfügen über einen ungepflegten Bewuchs.
Gesamtzustand: Sowohl außen als auch raumseitig liegen an mehreren Stellen Schadensbilder vor und nicht laufend erbrachte Instandhaltungen, unfachliche sowie uneinheitliche Ausführungen und nicht gegebene Fertigstellungen vorliegen. Die Zufahrt zur Immobilie ist über den dafür vorgesehenen Stichweg nicht gewährleistet, weil dieser beim Übergang zum öffentlichen Gut offenbar zu hoch ausgebildet ist. Die Betongüte ist zu hinterfragen. In den Räumlichkeiten sind an mehreren Stellen Verfärbungen, Abnutzungserscheinungen, unfachliche Ausführungen, offene Fugen und Risse, Feuchtigkeitseinwirkungen, Schimmelansätze etc. wahrnehmbar.
Anschlüsse: Wasserleitungsnetz, Mischwasserkanal, Sickergruben; Anschlüsse an Stromleitungsnetz und Gasleitungsnetz sollen noch nicht bestehen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt beim südlichen Haus über eine Wärmepumpenanlage. Beim nördlichen Haus wurde die Wärmepumpenanlage noch nicht installiert.
Ein kompletter Bauakt liegt nicht vor.
Vadium: 36.330,00 EUR
Geringstes Gebot: 363.300,00 EUR
Exposition
#Korneubourg
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