Saniertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage.
ID: 491865#85/1255347
Information de contacte :
Axel Muth
AXEL MUTH IMMOBILIEN
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: +49 (0) 7262/91500
Mobil: +49 (0) 7262/91500
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maison semi-jumelée Sinsheim Achat Allemagne | Image
maison semi-jumelée Achat
€ 298 500 (≈ US$ 340 000)
DE-74889 Sinsheim, Rosenhofstraße 2
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
€ 298 500 (≈
Disponible à partir immédiatement
1956
Pièces
Pièce3½
Chambre à coucher2
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable1.076,39 pieds carré
Terrain0,04 acre
Surface utile215 pieds carré
Suppléments
Cave538,20 pieds carré
installations
Cuisine intégréeDescription
OPEN HOUSE am Donnerstag den 03.07.25 von 17 - 18 Uhr. Wir freuen uns auf euch!Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in ruhiger Randlage – ideal für kleine Familien oder Paare. Auf 3,5 Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum und Homeoffice.
Ein besonderes Extra ist das separate Nebengebäude mit integrierter Sauna – perfekt für entspannte Stunden zuhause. Ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus, das Komfort und Lebensqualität verbindet.
Immo Paradise 8e836c00 1e730586 491865#85
Exposition
#ArrondissementdeRhin-Neckar #Karlsruhe
- Angenehme Randlage in Sinsheim/Eschelbach, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.- Sonnige Ausrichtung sorgt für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre im Haus.
- Gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung.
- Optimaler Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Grünen und entspannende Spaziergänge.
- Ruhige Nachbarschaft,
-Einzäunung die Blickschutz, Privatsphäre und Erholung gewährleistet.
Installation
Das Gebäude wurde 2012 umfassend energetisch saniert. Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Beheizung mittels Wärmepumpe.Innen wurde die Elektroinstallation und Sanitärinstallation ausgetauscht und die Heizanlage modernisiert.
Außerdem wurden sämtliche Innentüren, Wandbeläge inklusive aller Bodenbeläge getauscht.
Der gesamte Keller, der ursprünglich als Lagerkeller genutzt wurde erhielt ebenfalls eine komplette Sanierung. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, die rohen Wände verputzt, der Boden betoniert und gefliest. Und das komplette Untergeschoss verputzt und gefliest. Leider wurde nicht für eine ausreichende Belüftung gesorgt, weshalb sich durch Raumfeuchtigkeit der Wandputz im Untergeschoss wieder löst. Hier sind Renovierungsmaßnahmen geboten.
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