VOLLVERMIETETE KAPITALANLAGE MIT AUSBAUPOTENZIAL
ID: 289311/1287168
Multi family Kassel for sale Germany
Multi family for sale
€ 649 000 (≈ US$ 739 000)
DE-34123 Kassel, Bettenhausen
Hessen, Germany
Finances
€ 649 000 (≈
5,95 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
1996
Rooms
Room14
Areas
Living space3.573,62 sqft
Property0,25 acre
Description
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 332m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, in guter Lage. Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2006. Zwei Wohnungen sind renoviert, zwei große Balkone und ein großzügiger Garten mit Schuppen erhöhen den Wohnwert. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Einheit. Die Soll-Nettomiete bei Eigentümerwechsel beträgt ca. 39.840 Euro. Die Mieterhöhung ist bereits abgestimmt und wird mit dem Eigentümerwechsel wirksam. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kernsanierung 1996
- Gasheizung 2006
- voll unterkellert mit Ausbaupotenzial
- großer Garten & Schuppen
- gute Lage
- hohe Mietsteigerung möglich
- Mieterhöhung bereits bestätigt
- Wertsteigerungspotenzial
- nachhaltige Renditechance
- und, und, und ...
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Position
#RegierungsbezirkKassel
ideal für Familien und Berufspendler, mit einer guten Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeitenenergy Performance Certificate
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Gas
Built: 1996
Energy demand: 146,00 kwh/(m²*a)
Class: E
Primary energy: Gas
Built: 1996
Energy demand: 146,00 kwh/(m²*a)
Class: E
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