RESERVIERT! Saniertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage.
ID: 491865#85/1255347
#SemiDetachedHouse #ForSale #Sinsheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Germany
Contact information:
Axel Muth
AXEL MUTH IMMOBILIEN
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: 0049726291500
Mobil: 0049726291500
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Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: 0049726291500
Mobil: 0049726291500
Semi-detached house Sinsheim for sale Germany | Image
Semi-detached house for sale
€ 298 500 (≈ US$ 340 000)
DE-74889 Sinsheim
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
€ 298 500 (≈
Available August 2025
1956
Rooms
Room3½
Bedroom2
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space1.076,39 sqft
Property0,04 acre
Usable area215 sqft
Extras
Cellar538,20 sqft
Facilities
Built-in kitchenDescription
RESERVIERT!Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in ruhiger Randlage – ideal für kleine Familien oder Paare. Auf 3,5 Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum und Homeoffice.
Ein besonderes Extra ist das separate Nebengebäude mit integrierter Sauna – perfekt für entspannte Stunden zuhause. Ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus, das Komfort und Lebensqualität verbindet.
Immo Paradise 8e836c00 1e730586 491865#85
Position
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
- Angenehme Randlage in Sinsheim/Eschelbach, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.- Sonnige Ausrichtung sorgt für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre im Haus.
- Gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung.
- Optimaler Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Grünen und entspannende Spaziergänge.
- Ruhige Nachbarschaft,
-Einzäunung die Blickschutz, Privatsphäre und Erholung gewährleistet.
Fittings
Das Gebäude wurde 2012 umfassend energetisch saniert. Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Beheizung mittels Wärmepumpe.Innen wurde die Elektroinstallation und Sanitärinstallation ausgetauscht und die Heizanlage modernisiert.
Außerdem wurden sämtliche Innentüren, Wandbeläge inklusive aller Bodenbeläge getauscht.
Der gesamte Keller, der ursprünglich als Lagerkeller genutzt wurde erhielt ebenfalls eine komplette Sanierung. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, die rohen Wände verputzt, der Boden betoniert und gefliest. Und das komplette Untergeschoss verputzt und gefliest. Leider wurde nicht für eine ausreichende Belüftung gesorgt, weshalb sich durch Raumfeuchtigkeit der Wandputz im Untergeschoss wieder löst. Hier sind Renovierungsmaßnahmen geboten.
energy Performance Certificate
Valid until: 2025-04-20
Typ: „wohn”
Energy demand: 101,76 kwh/(m²*a)
Class: D
Typ: „wohn”
Energy demand: 101,76 kwh/(m²*a)
Class: D
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