Einfamilienhaus mit Scheune und Grundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 1021534/1247866
Detached house Trier Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 306 600 (≈ US$ 349 000)
DE-54292 Trier, Nord, Marienholzstraße 4
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date June 4, 2025
349 000)
estimated, market value € 306 600 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Living space1.829,86 sqft
Property0,16 acre
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune auf dem Flurstück 650/110 sowie ein unbebautes Grundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.06.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 230, Sitzungssaal, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Grundstück - Verkehrswert 10.600,00 €
Lfd. Nr. 2: Einfamilienhaus mit Scheune - Verkehrswert 296.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 63/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune auf dem Flurstück 650/110 sowie ein unbebautes Grundstück.
Das Objekt wurde am 19.09.2024 vollständig innen und außen besichtigt, wobei die vorherrschende Ausstattung und der allgemeine Zustand dokumentiert wurden. Die Bewertung stützte sich auf die Besichtigung und verfügbaren Dokumente.
### Gebäude
Das massiv erstellte Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1900 erbaut. Es ist zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und nicht unterkellert. 1987 und 2019 wurden Modernisierungen vorgenommen, unter anderem eine neue Heizung, sowie Erneuerungen im Innenausbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² mit einer Brutto-Grundfläche von etwa 276 m². Es gibt Baumängel wie teils fehlende Dacheindeckungen und Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist im Innenbereich durchschnittlich; im Außenbereich (Dach, Fassade) unterdurchschnittlich. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bis ausreichend eingestuft.
Nutzung/Raumaufteilung:
- EG: Eingang, Treppenhaus, Gäste-WC, Flur, Küche, Abstellraum, Wohn- Esszimmer
- OG: Treppenhaus, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Abstellraum
- DG: Treppenhaus, Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum Spitzboden über Einschubtreppe zugänglich
### Weitere Gebäude
Die Scheune befindet sich rechtsseitig des Wohnhauses, besteht aus Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Das Dach ist mit Welleternit und Dachziegeln gedeckt. Der Zustand ist unterdurchschnittlich.
### Flurstück 116/9
Topographie: leichte Seitenhanglage, Zuschnitt: unregelmäßig, Bebauung: unbebautes Grundstück, Straßenfront des Bewertungsgrundstücks: ca. 7,5 m, maximale Grundstückstiefe: ca. 6 m.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
Position
#Saarburg-Kell
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ruwer von Trier.Die Umgebung ist hauptsächlich von Wohngebäuden geprägt, die teils in 1-2-geschossiger Bauweise stehen. Bei der Marienholzstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit mäßigem Durchgangsverkehr; Gehwege sind einseitig vorhanden. Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage einzustufen, ohne besondere Beeinträchtigungen. Das Grundstück selbst liegt in leichter Seitenhanglage und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Im Makrobereich liegt Trier in Rheinland-Pfalz, etwa 7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-scheune-und-grundstueck.1021534
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 63/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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