Doppelwohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1022028/1247699
Multi family Schefflenz Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 9 700,00 (≈ US$ 11 100)
DE-74850 Schefflenz
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date June 3, 2025
11 100)
estimated, market value € 9 700,00 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1773
Rooms
Room11
Areas
Living space1.270,14 sqft
Property0,05 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Doppelwohnhaus auf zwei Flurstücken, die eine wirtschaftliche Einheit bilden.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.06.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mosbach, Sitzungssaal 001, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 5.800,00 € Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 3.900,00 € Gesamtwert als wirtschaftliche Einheit: 9.700,-- €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 46/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Doppelwohnhaus auf zwei Flurstücken, die eine wirtschaftliche Einheit bilden.
Das Objekt wurde am 10. Dezember 2024 sowohl innen als auch außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf den Bauplänen und stichtagsbezogenen Unterlagen.
### Gebäude
Das Wohnhaus, das etwa 1773 erbaut wurde, besteht aus zwei Wohnungen, jeweils eine pro Doppelhaushälfte, die zeitweise als eine Einheit genutzt wurden. Die verfügbare Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 118 m², die sich auf zwei Etagen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses verteilen.
Das Gebäude besteht aus Holzständerfachwerk mit verputzten Ausfachungen und einer Ziegeldachdeckung. Eine Reihe wesentlicher Baumängel und Bauschäden sind vorhanden, darunter dreiseitig angrenzende, teilweise versottete Kamine und schadhafte Holzständerbauweise. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand mit umfangreichem Sanierungsstau.
Die Gleicheniveau sind unterschiedlich und weisen untertitelte Schieflagen und geringe Raumhöhe auf. Die Belichtung und Besonnung sind aufgrund der Bauweise und des Alters des Gebäudes unzureichend, mit teilweise gefangenen Räumen. Es besteht Denkmalschutz aufgrund des kulturellen und historischen Wertes des Odenwälder Bauernhauses, sodass eine Freilegung nicht möglich ist.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend. Aufgrund des schlechten Zustands ist eine Vermietung derzeit nicht möglich.
Position
#Neckar-Odenwald-Kreis #Karlsruhe
Die Mikrolage des Objekts liegt im südlichen Zentrumsbereich von Mittelschefflenz, umgeben von einer Mischung aus wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung.Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen in der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gesichert. Das Grundstück ist eben und besitzt einen unregelmäßigen, L-förmigen Grundriss mit insgesamt 191 m².
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelwohnhaus.1022028
Gläubiger:
Ansprechpartner: Rechtsanwälte W. Frank u. Koll., Pfalzgraf-Otto-Str. 10, 74821 Mosbach, GZ.: 664/23TF01, Tel. 06261 / 6753060
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 46/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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