Gästehaus mit Restaurant und Wellnessbereich (Zwangsversteigerung)
ID: 1021544/1247698
Catering Trade, Bar Wieden Auction / Foreclosure Germany | 2
Catering Trade, Bar
Foreclosures
estimated, market value € 350 000 (≈ US$ 399 000)
DE-79695 Wieden, Steinbühl 16
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date June 3, 2025
399 000)
estimated, market value € 350 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1977
Rooms
Room20
Areas
Property1,04 acre
Facilities
Furnished: Yes
Lift / ElevatorDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohneinheit (Wohn- und Pensionsräume im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Obergeschoss).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.06.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 350.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 24/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohneinheit (Wohn- und Pensionsräume im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Obergeschoss).
Das Objekt wurde am 19. April 2024 besichtigt. Die Bewertung wurde durch eine Außen- und Innenbesichtigung unterstützt und auf Basis der vorhandenen Unterlagen erstellt.
### Gebäude
Das Gebäude besteht aus einem ursprünglich 1977 errichteten Gästehaus, das 1995 durch einen Anbau ergänzt wurde. Die Immobilie umfasst drei Geschosse mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.540 m² als Miteigentumsanteil. Die Anlage verfügt über 17 Gästezimmer, drei Gästeappartements, ein Hallenbad, einen Wellnessbereich mit Sauna und einen Restaurantbereich.
Die Konstruktion ist überwiegend massiv, mit Ziegelmauerwerk und Stahlbetondecken. Die Fenster sind doppelverglaste Holzrahmenfenster aus dem Jahr 1995. Das Gebäude wurde zuletzt 2011 umfassend renoviert. Die Dachkonstruktion besteht aus einer Holzrahmenbauweise mit Bitumenschindeln.
Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus aus Naturstein mit großen Fenster Elementen. Die Anlage ist ein Teil einer Hangbebauung mit guter natürlicher Belichtung und Besonnung. Zum Erbauungszeitpunkt existieren keine Hinweise auf Denkmalschutz, jedoch ist das Gebäude nicht mehr auf dem aktuellen energetischen Stand.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.
Position
#LandkreisLörrach #Freiburg
Das Objekt liegt am nördlichen Ende der Stichstraße "Steinbühl" in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Wieden, die etwa 581 Einwohner hat.Die Gemeinde ist durch eine ländliche Umgebung mit direkter Nähe zum Feldberg und den Freizeitmöglichkeiten des Naturparks Südschwarzwald geprägt. Die Anbindungen über die L123 und die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg (ca. 30 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit trotz eingeschränkter öffentlicher Verkehrsmittel. In Wieden existieren Grundschule, Kindergarten und Einkaufsangebote in näherer Umgebung.
Das Grundstück selbst liegt in Hanglage mit unregelmäßigem Zuschnitt und ist von hohen Bäumen umgeben.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/gaestehaus-mit-restaurant-und-wellnessbereich.1021544
Gläubiger: Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Keller, Neu-Isenburg
Tel.: 06102/719807-0
E-Mail: post@keller-law.de
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 24/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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