Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1016173/1255372
Πολυκατοικία Lahr Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
Πολυκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 385 000 (≈ US$ 439 000)
DE-77933 Lahr, Zur Au 9
Βάδη-Βυρτεμβέργη, Γερμανία
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Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 27.06.2025
439 000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 385 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1980
περιοχές
Ζώντας χώρο1.571,53 τ.π.
ιδιοκτησία0,13 στρέμμα
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und ausgebauten Hobbyräumen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.06.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal 107, Turmstraße 15, 77933 Lahr öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 385.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 21/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und ausgebauten Hobbyräumen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17.12.2024 von außen und am 26.04.2023 innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf einem Verkehrswertgutachten und vorhandenen Unterlagen.
### Gebäude
Das Gebäude wurde im Jahr 1980/1981 errichtet, mit einem Garagenanbau aus dem Jahr 1985. Es besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Haus besitzt zudem ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss, die nicht baurechtlich genehmigt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5- Zimmer- Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss eine 3- Zimmer- Wohnung mit 56 m² Wohnfläche.
- Das EG besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur überdeckten Terrasse, eine Kochküche, ein offener Essplatz im Bereich der Diele, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie ein separates WC vorhanden.
- Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im Dielenbereich und Duschbad ausgebaut.
- Im Untergeschoss wurden zwei Zimmer mit Küchenzeile und Duschbad nachträglich ausgebaut, die Räume sind baurechtlich bei Errichtung nicht genehmigt, die lichte Raumhöhe ist mit 2,12 m unterhalb der Mindestanforderung der Landesbauordnung.
Der Bauzustand des Wohnhauses ist durchschnittlich, mit einem Instandhaltungsrückstau, insbesondere bezüglich Heizungsanlage, Bad im Erdgeschoss und den Außenanlagen.
Das Haus verfügt über einen leicht nach Osten ansteigenden Hausgarten, der sehr individuell angelegt und in einem ungepflegten Zustand ist, die Gartenanlage ist nicht fertiggestellt
θέση
#Ortenaukreis #Φράιμπουργκ #Schwarzwald
Das Objekt liegt in Lahr (ca. 47.000 Einwohner), im Stadtteil Sulz.Das Bewertungsgrundstück liegt im Süden des Stadtteils Sulz am Rand der Bebauung, ca. 3 km von der Kernstadt Lahr entfernt. Es hat Tallage, nach Osten grenzt der Außenbereich an das Grundstück an, in ca. 250 m Entfernung beginnt der Waldrand. Das Gebäude liegt in in einem Bestandswohngebiet. Die Zufahrt erfolgt über eine relativ schmale Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Gute Belichtung und Besonnung des Grundstücks. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind der Größe der Großen Kreisstadt Lahr entsprechend in sehr gutem Umfang vorhanden, alle Schularten am Ort.
άλλος
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.1016173
Gläubiger:
Commerzbank AG, Herr Molz; Telefonnummer: +49 69 93532 8560; Aktenzeichen/Forderung-Nr 8102572923
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 21/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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