Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1031846/1251620
Einfamilienhaus Althengstett Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
DE-75382 Althengstett, Ottenbronn, Meierhofstraße 21/1
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Versteigerungstermin 17.06.2025
1961
Zimmer
Zimmer6
Flächen
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche89 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Flurstück 413) und 1/4 Anteil an Verkehrsfläche ( Flurstück 413/4), einen Bauplatz (Flurstück 413/2) und eine landwirtschaftliche Fläche (Flurstück 166).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.06.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Calw, Sitzungssaal 100, Schillerstraße 11, 75365 Calw öffentlich versteigert werden:
lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Verkehrswert: 345.000,00 €
lfd. Nr. 2: Bauplatz - Verkehrswert: 34.600,00 €
lfd. Nr. 3: Landwirtschaftliche Fläche - Verkehrswert: 6.500,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 38/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Flurstück 413) und 1/4 Anteil an Verkehrsfläche ( Flurstück 413/4), einen Bauplatz (Flurstück 413/2) und eine landwirtschaftliche Fläche (Flurstück 166).
### Gebäude
Das Objekt wurde am 07.02.2024 besichtigt, wobei das gesamte Objekt, abgesehen von der Abstellfläche im Dach der Doppelgarage, zugänglich war. Grundlage für die Bewertung waren auch die vorgelegten Unterlagen.
Das Einfamilienwohnhaus wurde 1961 erbaut, die Doppelgarage folgte 1963 und 1984. Die Hauptstruktur besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss sowie einem teilausgebauten Dachgeschoss, wobei im Dachgeschoss noch Ausbaureserven vorhanden sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 115 m². Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss.
Eine wesentliche Stärke des Hauses ist die funktionale Grundrissgestaltung. Die offene Lage ermöglicht eine gute Belichtung.
Der bauliche Zustand zeigt deutlichen Instandhaltungsbedarf, wie Modernisierungen der Fenster und Sanitäreinrichtungen.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagenstellplätze in der Doppelgarage. Der Zugang zum Stauraum im Garagendach ist nur über eine Anstellleiter möglich. Die Gebäude zeigen baujahrestypische Konstruktionen mit teilweise sanierungsbedürftigem Zustand der Holzteile und Fenster.
### Grundstück
Das landwirtschaftliche Grundstück ist 3.457 m² groß, rechteckig geschnitten und liegt im Gewann Neuer Hof, mit leichten Neigungen nach Osten. Es umfasst Ackerland, eine Teilfläche wird als Streuobstwiese genutzt. Die Zuwegung erfolgt über zwei Feldwege und liegt inmitten von Acker-, Streuobstflächen und angrenzenden Waldgebieten.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus leerstehend, während das landwirtschaftliche Flurstück verpachtet ist.
Lage
#LandkreisCalw #Karlsruhe
Das Einfamilienhaus und das Bauplatzgrundstück liegen in Ottenbronn, einem Ortsteil von Althengstett mit ca. 1.420 Einwohnern, in einer ruhigen Wohnstraße.Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Ottenbronn liegt im Landkreis Calw, Baden-Württemberg.
Das landwirtschaftliche Grundstück "Neuer Hof" ist ca. 6 km von Althengstett entfernt in ruhiger Lage mit Streuobstwiesen und Ackerland, umgeben von Waldgebiet im östlichen Nordschwarzwald. Keine infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarage.1031846
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 38/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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